REF:1904-C-14
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Colònia de Sant Pere: Luxusvilla in traumhafter Location – möbliert

€839.000
3
3
434qm
244qm


Luxusvilla in unmittelbarer Strandnähe mit eigenem Garten und privatem Pool, Carport und mehreren Terrassen. Von der Dachterrasse aus genießen Sie den traumhaften Blick aufs Meer und die ganze Bucht von Alcudia bis zum Cap de Formentor.
Die Villa hat eine Wohnfläche von 244 m² und eine Wohn-Nutzfläche von 3698 m² davon 71 m² Terrassenfläche und eine Dachterrasse mit 54 m². Im Erdgeschoss der Villa befinden sich der Wohnbereich und der Essbereich mit Küche samt Kochinsel, ein Hauswirtschaftraum, 1 Schlafzimmer und ein Bad en suite. Ebenso eine überdachte Terrasse und davor eine große Sonnenterrasse.
Im Obergeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer, jeweils en suite, sowie eine offene Terrasse.
Die Fläche des Grundstückes beträgt 434 m².
Im Untergeschoss der Villa befindet sich ein Raum für die Aufnahme des Reservetanks für Trinkwasser und die Sammeltanks für Grau- und Regenwasser, für ihre Filterung und anschließende Wiederverwendung für die Gartenbewässerung bestimmt.

Die Villa liegt mit Südost-Ausrichtung am Ortsrand von Colonia de Sant pere und nur 200 bis 300 Meter vom Hafen und vom Strand entfernt.
Das kleine beschauliche Küstendorf liegt im südöstlichen Bereich der Bucht von Alcúdia im Nordosten von Mallorca. Fernab vom Massentourismus genießt man hier in wunderschöner Umgebung den Blick übers Meer bis zum Cap de Formentor. Im kleinen Yachthafen laufen jeden Morgen auch Fischerboote ein. Neben dem Yachthafen liegt der kleine Sandstrand des Ortes.
Hinter Colonia de Sant Pere erstreckt sich das Llevant-Gebirge. Der gleichnamige Naturpark bietet ideale Möglichkeiten für ausgedehnte Wanderungen oder Mountain-Bike Touren.
In der Bucht von Alcudia befinden sich einige bekannte Touristenorte wie z.B. Can Picafort, aber auch viele unberührte Strandabschnitte. In der Region bieten sich alle Möglichkeiten für alle Wassersport-Arten, allem voran Kite-Surfen.
Die 4 Golfplätze Son-Servera, Pula-Golf, Canyamel und Capdepera sind zwischen 17 und 27 km entfernt und innerhalb 20 bis 30 Autominuten erreichbar.

Optimale Wärme-und Schallisolierung und Isolierverglasung. Fassaden mit avantgardistischem Design aus weißem Zementputz, Natursteinverkleidung und Aluminiumplatten in der gleichen Farbe wie Tür- und Fensterrahmen. Privater Pool von 6,00 x 3,00 mtr. und Vorinstallation für Jacuzzi auf der Dachterrasse.
Klimaanlage warm/kalt, elektrische Fußbodenheizung in den Bädern, TV-Empfang in den Sprachen Deutsch, Spanisch, Französisch und Englisch, Breitband-Telekommunikation über Glasfasernetz.
Gärten mit Zypressenhecke, umlaufend 1,50 m hoch.
Ca. 50 % der Parzelle werden mit Naturrasen, Gartenbereichen, Bäumen und/oder Palmen bepflanzt, jeweils mit automatischer Tropfbewässerung mit Programmiersteuerung. Im Rest wird Unkrautvlies verlegt und mit Kies abgedeckt. Zwei Wasseranschlüsse, davon einer an das Trinkwassernetz und der andere an den Tank für das Regenwasser, das nicht als Trinkwasser verwendet werden darf.
Technikkeller ist die Pooltechnik untergebracht sowie große Tanks für Stadtwasser, Regenwasser und Grauwasser.
Die Küche ist vollständig möbliert mit Unter- und Oberschränken bis zur Decke, sanft schließenden Schubladen, Quarz-Arbeitsplatte (Marke Silestone, Compac oder ähnlich), Unterbauspülbecken und Abtropffläche auf Arbeitsplatte (*Farbwahl für Möbel und Arbeitsplatte möglich). Säule für den Einbau eines konventionellen Backofens und Mikrowelle (die Elektrogeräte sind optional, nicht enthalten). Enthält Anschluss für Geschirrspüler.
Alle Küchen sind mit einer Insel oder Halbinsel mit Aussparung auf der Arbeitsplatte für Glaskeramikfeld und von der Decke abgehängter Deko-Haube ausgestattet.

Fertigstellung im Juni 2020.
Die Villa wird als Musterhaus ausgestattet.
Die komplette Möblierung der Villa und das Wohndekor im Gesamtwert von € 42.800, – sind im Kaufpreis enthalten.
Bis zur Fertigstellung können ähnliche Beispiel-Villen besichtigt werden.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Elektro, Alternativ

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