REF:1600-148
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Sa Ràpita: Moderne Neubauvilla 1,5 km zum Strand Es Trenc

€476.500
3
3
532qm
140qm


In ruhiger Wohnlage und nur 1 km vom herrlichen Sandstrand Es Trenc entfernt entsteht diese moderne Neubau-Villa in minimalistischem Baustil. Mit seinen hellen Räumen und den europäischen Normen entsprechenden Baustandards bietet sie zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Bruttofläche beträgt insgesamt 184,38 m², davon sind 139,91 m² umbauter Raum plus 49,65 m² Terrassen. Das Raumangebot besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohn-Essbereich mit amerikanischer Küche, einem Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Vor dem Wohnbereich liegt die nach Süden hin ausgerichtete überdachte Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, jeweils mit Ausgang auf eine offene Terrasse mit Blick auf den Garten und 2 Badezimmer, eines davon en-suite. Auf dem eingefriedeten Grundstück befindet sich Platz für 1 bis 2 PKW.

Die Villa befindet sich im östlichen Bereich des Wohngebietes Dalt de Sa Rápita. Die Geschäfte und Gaststätten im Dorf sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Strand Es Trenc ist etwa 1 km entfernt.
Wohnen in Sa Ràpita bietet sowohl Ruhe und Erholung fern vom Massentourismus, als auch Freizeitgestaltung von besonderer Qualität. Der traumhafte Sandstrand Es Trenc beginnt direkt am Ortsrand und wird mit seinem weißen Sand und dem azurblauen Wasser oft mit karibischen Stränden verglichen. Hier finden Sonnenanbeter und Wassersportler ihr Paradies. Die Yachthäfen Sa Ràpita und S´Estanyol erweitern die Möglichkeiten ebenso wie die beiden nur 20 Minuten entfernten Golfplätze Son Antem und Son Julià. Die Restaurants und Geschäfte im Ort sind ganzjähig geöffnet. Der Flughafen und die Stadt Palma sind in einer halben Stunde erreichbar.

Die Schall- und Wärme-Isolation entspricht den aktuellen EU-Baurichtlinien. Eine Klima-Anlage warm/kalt ist im Preis inkludiert, Kamin vorinstalliert. Die Küche ist voll möbliert und enthält zusätzlich Herd, Ceranfeld sowie Dunstabzugshaube. Ebenfalls im Preis enthalten ist die komplette Beleuchtung im Haus , sowie die kompletten Bäder inklusiv LED Spiegel. Die Warmwasserversorgung erfolgt mit 100 Liter-Elektroboiler mit Solar-Unterstützung.
Der Garten ist mit Mutterboden, einer Grundbepflanzung sowie einem Anschluss für das Bewässerungssystem versehen.

Sonder-Ausstattung gegen Aufpreis: privater Pool, Garage und Kamin,

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Elektro, Luft-Wärmepumpe

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