Eingangsbereich mit Windfang
Wohn-und ....
... Essbereich mit...
... gemütlicher Sitznische zum Entspannen
Maßangefertigte Küche mit...
... Sitzgelegenheit
Weg zum Patio
Gemütliche, überdachte Terrasse
Gäste-WC im Patio mit Dusche
Treppe zum Obergeschoss (Blick von oben nach unten)
REF:W-0032
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Capdepera Liebevoll modernisiertes, historisches Dorfhaus mit 3SZ in unmittelbarer Nähe der Burg

€340.000
3
2
100qm
120qm



Wünschen Sie sich ein Leben inmitten eines historischen Ortskerns und schätzen Sie das authentisch mallorquine Ambiente? …dann werden Sie dieses Haus lieben. Dieses Dorfhaus überzeugt mit einer einzigartigen Wohnatmosphäre im Herzen von Capdepera. Hinter der unscheinbaren Fassade der dicken Steinmauern überrascht die harmonische Inneneinrichtung unter dem Motto „Moderne trifft auf Antik“. Im ganzen Haus sind die eindrucksvollen Balkendecken erhalten geblieben und die stilvollen Möbel runden die Einrichtung harmonisch ab.

Hinter der Holzeingangstür betreten Sie zunächst einen Windfang, von welchem aus Sie durch eine Glastür in den liebevoll eingerichteten Wohn- und Essbereich gelangen. Seitlich unter der Treppe finden Sie eine gemütliche Sitznische für entspannte Lesestunden. Über eine Stufe gelangen Sie weiter in die Küche mit einer kleinen Sitzecke. Bei der Küche handelt es sich um ein schönes Unikat, welches in den achtziger Jahren vom ortsansässigen Schreiner im antiken Stil maßangefertigt wurde. Der mediterrane Patio versteckt sich im hinteren Teil des Erdgeschosses und bietet neben dem überdachten Sitzbereich ebenfalls Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC mit Dusche. Vom Wohnraum aus erreichen Sie die beiden Schlafzimmer und ein renoviertes Badezimmer in mediterranem Stil sowie moderner Beleuchtung. Im zweiten Obergeschoss verteilen sich ein Hobbyraum, der auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann, und ein Wintergarten bzw. weiterer Wohnraum mit Blick auf die sonnige Dachterrasse. Diese besticht besonders durch seinen atemberaubenden, weiträumigen Blick sowohl über die Dächer des Dorfes mit den Bergen im Hintergrund als auch die anliegende Burg.

Der historische Ort Capdepera liegt im Nordosten der Insel und erfreut sich weiter steigender Beliebtheit. Mit seinen charmanten Dorfhäusern, der imposanten Burg und den engen Gassen ist dieser Ort sowohl für Touristen als auch für Einheimische ein Erlebnis mit mittelalterlichem Flair. Neben der historischen Burg hat Capdepera noch einige weitere Sehenswürdigkeiten zu bieten. Beliebt ist auch der Marktplatz „Plaza Orient mit einigen Restaurants. Capdepera ist zudem bekannt als Zentrum der traditionell mallorquinischen Korbflechterei. Sollte Ihnen mal nach ein wenig Trubel sein, besuchen Sie den beliebten und lebhaften Ferienort Cala Ratjada, welchen Sie in nur 4km erreichen. Cala Ratjada bietet Ihnen eine schöne Hafenpromenade, diverse empfehlenswerte Restaurants, kleine Boutiquen sowie eine Vielfalt an Sport- und Freizeitaktivitäten. Auch die Ortsteile Cala Mesquida, Canyamel und Font de Sa Cala gehören zu der Gemeinde Capdepera und halten zahlreiche versteckte Buchten und schöne Strände für Sie bereit.

Öffentlicher Wasser- und Stromanschluss; komplett eingerichtete, maßangefertigte Küche mit Ceran-Kochfeld, Backofen und Kombi-Kühlschrank; Waschmaschine im Abstellraum/Hauswirtschaftsraum im Patio; mobile Radiatoren; elektrischer Boiler für Warmwasser; Holzfenster mit Einfachverglasung und Holzpersiana; Wintergarten; Dach saniert im Jahr 2000; Badfliesen in 2002 erneuert; Gäste-WC mit Dusche im Patio; Fliesenfussboden; Elektrik in 2012 erneuert; Dachterrasse in 2014 neu isoliert; Telefonanschluss, Internet sowie SAT-TV vorhanden.

Aufgrund der historischen Bauweise verfügen einige Räume über eine eingeschränkte Deckenhöhe.

AGB & Haftungsklausel:
Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

Tel.: +34 971 566 178
Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
E-Mail: contact@ccc-real-estate.com
Büro-Öffnungszeiten: Montag bis Freitag: 10:00 – 19:00 Uhr

Weitere interessante Angebote unter www.ccc-real-estate.com

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer / ggf. MwSt, Notargebühren, Abwicklungshonorar und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

© Canaima Concept & Consulting, S.L.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art Verbrauch Energieverbrauchskennwert 151,10 kWh/(m²*a) Primärenergieträger Strom Energieeffizienzklasse E Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude





Anfrage für...
Liebevoll modernisiertes, historisches Dorfhaus mit 3SZ in unmittelbarer Nähe der Burg







Info zur Lage

Capdepera ist eine der 53 selbständigen Gemeinden von Mallorca. Die gleichnamige Kleinstadt ist Verwaltungssitz der Gemeinde in der Region (Comarca) Llevant. Die Stadt Capdepera zeichnet sich durch mit Blumen geschmückte Natursteinhäuser und enge Pflastergassen aus. Auf dem 159 Meter hohen Puig de Capdepera nördlich oberhalb des Ortes erhebt sich die Burg aus dem 13. Jahrhundert.

Die Gemeinde Capdepera hatte am 1. Januar 2017 eine Einwohnerzahl von 11.267 gemeldeten Bewohnern auf einer Fläche von 54,92 km². Im Jahr 2006 betrug der Ausländeranteil der Gemeinde 26 % (2.877), der Anteil deutscher Einwohner 14,7 % (1.633). Quelle: Wikipedia

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