Freundliches Wohnzimmer
Helles Esszimmer mit Rundbogentür
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Essbereich mit offener Küche
Typisch-mallorquinische Küche
Sitzgruppe auf Terrasse
Sonnige Terrasse
Gäste-WC mit Dusche und Fenster
Treppenhaus mit bunten Fenstern als Highlight
Badezimmer mit Marmordetails...
REF:V-0033
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Cala Mandia Moderne weiße Villa mit viel Platz, 3 SZ, Pool, etwas Meerblick und mit Ferienvermietungslizenz

€999.000
3
2
846qm
208qm



In einer kleinen, ruhigen Urbanisation oberhalb der fantastischen Bucht von Cala Mandia befindet sich diese strahlend weiße Villa, die durch großzügige Räumlichkeiten und ein elegant-klares Design überzeugt.

Über einige Stufen gelangen Sie in das Erdgeschoss, das sich wie folgt aufteilt: Eingangsbereich mit Gäste-Toilette, sehr geräumiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur großen Terrasse sowie eine offene, voll ausgestattete mallorquinische Küche mit Tresen. Die Terrasse bietet Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Sitzgruppe.
Eine breite Marmortreppe mit Holzgeländer führt Sie in das Obergeschoss. Hier verteilen sich auf ca. 100 m² Wohnfläche ein modernes Badezimmer mit Duschwanne und Marmordetails sowie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Meerblick und Zugang zum überdachten Balkon. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen Ankleideraum und ein Bad en Suite mit Regendusche, welches sich in Design und Materialien harmonisch ergänzt.
Durch das natürliche Gefälle des Grundstückes entstanden im Untergeschoss eine große Garage sowie noch zwei weitere Räume, die für Sportgeräte, Fahrräder und Waschmaschine genutzt werden.
Vom Haus aus gelangen Sie entweder über die Garage oder eine Treppe seitlich des Eingangs in den Außenbereich mit Natursteinterrasse, Außendusche und den ca. 30 m² großen Pool.
Das benachbarte Grundstück von ca. 423 m² ist Teil der Immobilie und kann zur Erweiterung des Gartens oder zum Bau eines weiteren kleinen Hauses genutzt werden.

Insgesamt glänzt diese moderne Villa mit lichtdurchfluteten Räumen, pflegeleicht angelegtem Garten und schönem Pool mit Sonnenterrasse und der touristischen Vermietungslizenz für 4 Betten-Plätze.

Die im Osten der Insel zwischen den Orten Porto Cristo Novo und Romàntica gelegene Urbanisation Cala Mandia erfreut sich hoher Beliebtheit sowohl bei Touristen als auch bei Einheimischen. Die Badebucht von Cala Mandia und die Nachbarbucht Cala Anguila beeindrucken mit ihrem feinen Sandstrand und dem türkisblauen, flachen Meer. Die Bucht ist eingerahmt von flachen Felsen, auf denen grüne Büsche sowie Pinien- und Kiefernbäume wachsen. Restaurants, Bars, Drogerien, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Neben den zahlreichen traumhaften Buchten hat der Osten der Insel noch einiges mehr zu bieten. Die zweitgrößte Stadt der Insel Manacor ist ca. 9,5 km entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Hier erwarten Sie neben einer ganzjährigen Infrastruktur viele Freizeitaktivitäten, eine typisch-mallorquinische Altstadt mit schönen Geschäften und diverse Bars und Restaurants. Einen Besuch wert ist auch immer wieder der ca. 2,2 km entfernte Küstenort Porto Cristo mit mediterraner Hafenpromenade, bunten Boutiquen und natürlichen den berühmten „Cuevas del Drach“ (Drachenhöhlen).

Baujahr 1990; Ferienvermietungslizenz für 4 Betten-Plätze; mallorquinische Holzküche mit Gasherd, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine und Kombi-Kühlschrank (BOSCH); Gaszentralheizung; Pool ca. 30 m² mit Beleuchtung; Marmorboden im Erdgeschoss, Fliesenboden im Obergeschoss; Weber-Grill; Pre-Installation für Klimaanlage; Rundbogenfenster Marke „Finstral“ aus Aluminium mit Doppelverglasung; braune Holzpersiana in WZ und Küche; Warmwasser über Gastherme und Zentralheizung; Kamin vorinstalliert; teil-unterkellert mit HWR mit Waschmaschine, 2 Lagerräume, Tischtennisplatte; Anschlüsse für eine Küche; Einfriedung durch Mauer; Garage; Gäste-WC mit Dusche und Fenster; gepflegte Außenanlage; Telefon-, Internet- sowie SAT-TV-Anschluss sind vorhanden; öffentliche Strom- und Wasserversorgung; eines der SZ mit Ankleideraum; möbliert.

AGB & Haftungsklausel:
Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

Tel.: +34 971 566 178
Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
E-Mail: contact@ccc-real-estate.com
Büro-Öffnungszeiten: Montag bis Freitag: 10:00 – 19:00 Uhr

Weitere interessante Angebote unter www.ccc-real-estate.com

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer / ggf. MwSt, Notargebühren, Abwicklungshonorar und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

© Canaima Concept & Consulting, S.L.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art Verbrauch Energieverbrauchskennwert 151,40 kWh/(m²*a) Primärenergieträger Gas Energieeffizienzklasse E Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude





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Moderne weiße Villa mit viel Platz, 3 SZ, Pool, etwas Meerblick und mit Ferienvermietungslizenz







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C./ Vía Mallorca 28 07590 Cala Ratjada - Mallorca Kontakt/ Impressum: www.ccc-real-estate.com

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