REF:R-0066
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Artà: Wahrzeichen Mallorcas! Wohnen in einer historischen Windmühle mit Garten, Hof, Gästehaus und mehr…

€590.000
3
2
2.800qm
295qm


Eine Windmühle als eigenes Haus – für diese historische Windmühlen-Finca kann man sich nur begeistern. Auf dem ca. 2.800 m² großen Grundstück, das sich in fußläufiger Nähe zum Ortszentrum von Artá befindet, wurde die unter Denkmalschutz stehende Windmühle, deren Alter auf über 300 Jahre geschätzt wird, in den Jahren 1992 bis 1995 restauriert und zum Teil erweitert. Im eingeschossigen Mühlenhaus leben Sie in einem ländlichen Umfeld.

Der längliche Wohnraum des Mühlengebäudes verfügt über ein Sandsteingewölbe und dicke Mauern, welche ein ganz besonderes Wohnambiente vermitteln. Eine begehbare Nische bietet z. Zt. Platz für eine kleinere Antiquitätensammlung. Darüber hinaus verfügt das Haupthaus über eine geräumige Küche mit hoher Decke und eine Eckbank-Essecke. Angrenzend ein Flur, ein Master-Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Einzelschlafzimmer. Von der Küche aus kommt man auf die überdachte Frühstücksterrasse mit historischem Backofen und einem Abstellraum. Auch vor dem Wohnbereich befindet sich eine überdachte Terrasse mit gemauertem Grill.

Ein ca. 100m² großes Gästehaus (aus ehemaligen Ställen erbaut) bereichert dieses herrliche Anwesen. Hier können sich Gäste wohlfühlen: ein Wohnraum mit Essplatz, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Duschbad mit Zugang zum Hof sowie eine eigene überdachte Terrasse mit einer Kaminecke, die mit Sonnensegel beschattet werden kann.

Eine weitere nicht überdachte Pergola, ein Bereich mit Zitrusbäumen, ein mediterraner Hof mit schöner Palme zwischen Mühlen- und Gästehaus sowie eine Werkstatt-Casita runden das Gesamtbild dieser besonderen Immobilie ab. Als Zusatz gibt es auch noch einen Aufstell-Pool der die heißen Tage genießen lässt.
Außerdem gibt es noch eine Garage und einen großen Raum, der zurzeit als Hauswirtschaftsraum dient, jedoch mit geringen Maßnahmen in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Von der großen Dachterrasse schaut man auch auf die Festung „San Salvador“, die einen romantischen Anblick bei nächtlicher Beleuchtung garantiert.

Diese Mühlen-Finca ist eine grüne Oase inmitten einer mallorquinisch ländlichen Idylle nicht einmal 1000 m außerhalb des Stadtzentrums!

Der charismatische mittelalterliche Ort Artá ist bei Einheimischen und Residenten sehr beliebt. Jede Gasse, jeder Platz strahlt einen ganz besonderen Charme aus und die Fußgängerzone mit ihren schönen Geschäften ist ein wahrer Besuchermagnet. Hier lässt man sich gerne in einen der zahlreichen Bars und Restaurants nieder. Nur wenige Autominuten entfernt liegt das mittelalterliche Capdepera. Von hier aus ist es nur noch einen Katzensprung bis zum lebhaften Touristenort Cala Ratjada, der mit seinem mediterranen Hafen, den Bars und Restaurants, den schönen Geschäften und einigen beliebten herrlichen Sandbuchten zum Verweilen einlädt. Vier Golfplätze in einem Umkreis von kaum 10 km sowie die Möglichkeit zu wandern oder Wassersport zu betreiben, lassen auch Sportlerherzen höherschlagen.

Öffentlicher Stromanschluss; öffentliche Wasserversorgung mit zusätzlicher Zisterne; Öl-Zentralheizung individuell jeweils für das Mühlen- und für das Gästehaus; 2016 neue Klärgrube; Außengrill; historischer Backofen; Klimaanlage im Master-Schlafzimmer und im Wohnzimmer; Garage für 1 PKW; offene Parkmöglichkeit auf dem Hof; schallisolierte Thermopenverglasung; Holzpersianas; Rollos, Markisen und überall Mosquitonetze an den Fenstern; Telefon- und Internetanschluss sind ebenso vorhanden wie ein SAT-TV-System; Küche im Mühlenhaus mit Einbaumöbeln u. a. Cerankochfeld und Spülmaschine; Küchenzeile im Gästehaus mit Gasherd.
Die Möbel im Gästehaus sind alle inkl. und im Mühlenhaupthaus nach Vereinbarung.

AGB & Haftungsklausel:
Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

Tel.: +34 971 566 178
Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
E-Mail: contact@ccc-real-estate.com
Büro-Öffnungszeiten: Montag bis Freitag: 10:00 – 19:00 Uhr

Weitere interessante Angebote unter www.ccc-real-estate.com

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer / ggf. MwSt, Notargebühren, Abwicklungshonorar und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

© Canaima Concept & Consulting, S.L.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art Verbrauch Energieverbrauchskennwert 172,40 kWh/(m²*a) Primärenergieträger Öl Energieeffizienzklasse E Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude

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