REF:J-0031
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Cala Ratjada: Weiße Villa mit 2 separaten Wohnungen (3 SZ u. 4 SZ) und Pool, in attraktiver ruhiger Ortsrand-Lage

€1.200.000
7
4
480qm
475qm


Eine weiße, mediterrane Villa mit sehr viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, einem schönen Pool und dem Pinienwald direkt vor der Türe… so stellt man sich ein perfektes Zuhause unter südlicher Sonne vor.
Das großzügige 2-Familienhaus verfügt über zwei getrennte Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss mit separaten Eingängen. Die Wohnung im EG hat einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und gemauertem Regal, eine große Küche mit Essplatz und anschließendem Hauswirtschaftsraum, sowie 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, eines davon en Suite. Vom Wohn-/Essbereich betritt man eine große, überdachte Terrasse mit direktem Blick auf den ca. 6,50 x 3,20 m großen Pool. 2018 wurde nicht nur eine neue Küche eingebaut, sondern es wurden auch die Bäder modernisiert. Die doppelverglasten Fenster sind aus hochwertigem Aluminium, die Persianas aus Holz.
In die zweite Wohnung im Obergeschoss gelangt über eine Außentreppe. Hier verteilen sich ein großer Wohn-/Essbereich, eine geräumige Küche mit anschließendem Wirtschaftsraum, sowie 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Außerdem stehen zwei schöne Terrassen zur Verfügung. Die doppelverglasten Fenster sind hier aus Holz, ebenso wie die Persianas.
Alle Schlafzimmer sind mit gemauerten Einbauschränken ausgestattet. Beide Wohnungen verfügen über eine separate Öl-Zentralheizung für ein angenehmes Wohn-Ambiente in den kühleren Monaten. Das Haus ist fast vollständig unterkellert und bietet ca. 180 m² Raum für diverse Verwendungen. Hier sind auch u.a. die Heizungsanlage sowie zwei Öltanks untergebracht.
Der Pool wird von beiden Wohnungen gemeinschaftlich genutzt und ist mit einer ca. 50 m² große Sonnenterrasse umgeben; der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt. Diverse Steinverkleidungen an der unteren Terrasse sowie an der Rückseite des Hauses wurden 2018 angebracht.

Cala Ratjada im Nordosten Mallorca ist ein beliebter Ferienort bei Jung und Alt. Der lebhafte Ort zieht Touristen aus allen Ländern an und ist auch unter Einheimischen aufgrund seiner ganzjährigen Infrastruktur und dem vielseitigen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Bars und seiner traumhaften Umgebung beliebt. Cala Ratjada bietet 3 tolle Sandstrände, einen romantischen Hafen, eine lange Promenade, die zum Flanieren einlädt sowie viele schöne Geschäfte und Restaurants. Wassersportler, Tennisspieler und Wanderer finden hier ausreichend Gelegenheit, ihren Sport zu praktizieren. Auch Golfliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn in nur ca. 15 km Umkreis befinden sich vier sehr gepflegte Golfplätze.

Öffentlicher Strom- und Wasseranschluss; zwei separate Wohn-Ebenen mit separaten Eingängen; 2 Küchen mit allen Einbaugeräten wie Induktions-Herd, elektrischem Backofen, Kombi-Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine (im HWR); Heißwasser über Gastherme; doppelverglaste Aluminium-Fenster, Holzpersianas; Telefonanschluss und SAT-TV vorhanden, Internet kann aktiviert werden; Öl-Zentralheizung für jede Wohnung separat; 2 Öltanks, Heizungsanlage und Abstellraum im Keller; Pool; beide Wohneinheiten sind zur Zeit vermietet.

AGB & Haftungsklausel:
Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

Tel.: +34 971 566 178
Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
E-Mail: contact@ccc-real-estate.com
Büro-Öffnungszeiten: Montag bis Freitag: 10:00 – 19:00 Uhr

Weitere interessante Angebote unter www.ccc-real-estate.com

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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© Canaima Concept & Consulting, S.L.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art Verbrauch Energieverbrauchskennwert 228,9 kWh/(m²*a) Primärenergieträger Öl Energieeffizienzklasse E Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude

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