Visualisierung Meerseite (Südosten)
Visualisierung Front
Visualisierung Draufsicht
Meerblick von Strassenniveau
Blick von unten auf das Grundstück
Meerblick
Erschlossene Siedlung
Meerblick und gepflegte Nachbarschaft (mit Zoom)
Impression
REF:C-0079
Anbieterkontakt

Cala Magrana Meerblick-Grundstück mit Baugenehmigung

€310.000
441qm



In der Wohnsiedlung Cala Magrana befindet sich dieses ca. 441 m² große Baugrundstück mit ganz leichter Neigung Richtung Osten, Richtung Meer. Auf dieser Seite grenzt das Grundstück an eine nicht bebaubare Grünzone an! Nördlich grenzt das Grundstück an einen Fußweg, so dass der Abstand zum Nachbarn garantiert gewährleistet bleibt.
Bereits vom Straßen-Niveau bietet sich ein wunderbarer Meerblick, der sich vom 1. Geschoss des Neubaus noch wesentlich verbessern wird. Es existiert eine Baugenehmigung (gültig bis 2019) zu Bau eines modernen Einfamilienhauses mit Pool – wie auf den Visualisierungen ersichtlich. Im Rahmen der Baunormen und unter Beibehaltung des Volumens kann der zukünftige Eigentümer oder Bauherr noch Änderungen vornehmen, insbesondere bei der Raumaufteilung.
Die aktuelle Planung sieht vor:
Erdgeschoss: Vorgarten, Terrasse neben dem Eingang, großer offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche und freistehendem Küchenblock, Panoramafenster und Kamin, WC, Garderobe und Vorratsraum (konstruierte Fläche ca. 130 m²)
Obergeschoss: offene Galerie mit Lichtkuppel, ein separates Bad, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken + Masterschlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleidezone, Hauswirtschaft- und Technikräume, Balkon zugänglich von der Galerie, Masterschlafzimmer und einem weiteren Schlafzimmer (konstruierte Fläche ca. 116 m²)
Zum Abstellen von PKWs ist an der Nordseite eine Rampe vorgesehen.

Cala Magrana – südlich von Porto Cristo – zeichnet sich aus durch eine ruhige, gediegene Wohnsiedlung, der Nähe zum Meer und zu Porto Cristo. Porto Cristo bietet ganzjährige Infrastruktur. Rund um den Yachthafen gibt es zahlreiche Restaurants und Café. Manacor, Mallorcas drittgrößte Stadt, ist in ca. 15 min erreicht. Der Strand von Cala Magrana könnte zu den Geheim-Tipps zählen. Da es wenig Hotels in der Siedlung gibt, ist der Strand weniger frequentiert. Er ist in ca. 5 min mit dem PKW oder 10 min zu Fuß zu erreichen. In der Nachbarsiedlung Cala Mandia gibt es einen weiteren Sand- und Badestrand.

Strom- und Wasseranschluss liegt am Grundstück; Telefonleitungen liegen am Grundstück; es sind alle Erschließungskosten bereits bezahlt. Im Preis ist die Planung und die Baugenehmigung (Proyecto Basico) enthalten. Ein Ausführungsprojekt muss noch erstellt werden.
Grundrisspläne stellen wir auf Wunsch gerne zur Verfügung.

AGB & Haftungsklausel:
Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

Tel.: +34 971 566 178
Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
E-Mail: contact@ccc-real-estate.com
Büro-Öffnungszeiten: Montag bis Freitag: 10:00 – 19:00 Uhr

Weitere interessante Angebote unter www.ccc-real-estate.com

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer / ggf. MwSt, Notargebühren, Abwicklungshonorar und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

© Canaima Concept & Consulting, S.L.

Energieeffizienz

Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude





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