REF:C-0035-05
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Artà: Ausbaufähige Stadthaus-Ruine in ruhiger Seitenstraße mit Baugenehmigung und Ausführungsplanung

€197.000
3
2
180qm
185qm


Dieses sanierungsbedürftige Stadthaus aus dem Jahr 1850 befindet sich auf einem ca. 180 m² großen Dorfgrundstück in einer leicht zu erreichenden, sehr ruhigen Seitenstraße in Artá, im Nordosten von Mallorca. Um das volle Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen zu können, ist eine Entkernung und Grundsanierung der vorhandenen Bausubstanz des derzeit zweigeschossigen Gebäudes erforderlich.
Eine Baugenehmigung zur Modernisierung und Aufstockung des Stadthauses liegt vor und kann gegen die Entrichtung einer Gebühr wieder aktiviert werden. Die entsprechende Ausführungsplanung liegt ebenfalls vor.

Die Immobilie befindet sich unweit des Zentrums des romantischen Städtchens Artá im Nordosten von Mallorca. Der ursprünglich mallorquinische Ort hat sich in den letzten Jahren zu einer angesagten Szene-Location entwickelt; in der Fußgängerzone haben sich neben zahlreichen netten Straßencafés Künstler und Designergeschäfte angesiedelt. Im Umkreis von etwa 20 km finden sich viele Angebote zur Freizeitgestaltung, unter anderem vier attraktive Golfplätze.

Der genehmigten Umbauplanung entsprechend ist im Zuge der Sanierung die Aufstockung des Stadthauses auf insgesamt 3 Geschosse inklusive Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von rund 185 m² geplant, zuzüglich Patio (Innenhof-Garten) im EG, einer überdachten Terrasse im 1. OG, einer weiteren überdachten Terrasse sowie einer offenen Dachterrasse im 2. OG vorgesehen, so dass die gesamte Nutzfläche dem genehmigten Entwurf zufolge etwa 289 m² beträgt.
Neben drei Doppelschlafzimmern mit Einbauschränken bzw. Ankleideraum, zwei Bädern, einer geräumigen Wohnküche, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem Gäste-WC sieht die Planung in jedem Geschoss einen Wohn-/Aufenthaltsraum vor. Die Geschosse sind sowohl durch einen Aufzug miteinander verbunden als auch über eine Treppe zu erreichen.

AGB & Haftungsklausel:
Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

Tel.: +34 971 566 178
Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
E-Mail: contact@ccc-real-estate.com
Büro-Öffnungszeiten: Montag bis Freitag: 10:00 – 19:00 Uhr

Weitere interessante Angebote unter www.ccc-real-estate.com

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer / ggf. MwSt, Notargebühren, Abwicklungshonorar und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

© Canaima Concept & Consulting, S.L.

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Primärenergieträger Erdwärme Energieausweis-Jahrgang nicht benötigt Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude

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