Felanitx Wunderschönes Landhaus – ALLES LEGAL!!

Diese schöne mediterrane Finca wurde im 18. Jahrhundert erbaut und war damals, was wir ein «possesió» nennen, etwa 6 km von Felanitx in Richtung Campos entfernt. Heute ist die Finca komplett renoviert und besteht aus ca. 155m2 Wohnfläche die auf 2 Etagen verteilt sind.

Beim Betreten des Erdgeschosses gibt es eine riesige Eingangshalle, die derzeit als Wohnzimmer genutzt wird, von der aus Sie Zugang zu einem ersten Schlafzimmer und der Küche haben. Die Küche ist sehr geräumig und besteht aus allen neuen E-Geräten, sowie einem grossen Kamin.

Weiter durch das Esszimmer und durch einen Flur gelangen wir zu einem ersten Badezimmer mit Badewanne, auch durch diesen Flur gehen wir zum Garten hinaus wo sich auch der Pool von ca. 36m2 befindet.

In den ersten Stock gelangen wir über eine Treppe vom Esszimmer aus, dort gibt es ein zweites Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmer mit Fenstern und Einbauschränken und ein grosses Wohnzimmer im offenem Konzept mit Zugang zum Balkon, von dem aus man einen schönen Blick über das gesamte Anwesen und auch auf den berühmten Sant Salvador von Felanitx hat.

Da das Anwesen über alle nötigen legalen Dokumente verfügt könnte man auch ohne Probleme eine Ferienvermietungslizenz beantragen.

Das Grundstück besteht aus ca. 14. 500 m2 und ist in 3 Teile unterteilt;
1 von ca. 2. 000 m2, das ist der Teil, wo sich das Haus befindet, Pool, Brunnen, Zitronenbäume, Orangenbäume etc. Es ist komplett eingezäunt und hat ein Einfahrtstor.
2 von ca. 8. 000 m2 mit Weingut, das derzeit vermietet ist.
3 von ca. 3. 000 m2 ist ein kleiner Teil des Grundstücks, den man dem Nachbarn zur Aussaat zur Verfügung stellt.
Dies ist eine freiwillige Aufteilung vom derzeitigen Eigentümer und stellt keine Verpflichtung für den Käufer dar.

Felanitx auf Mallorca ist eine ländliche Stadt und Gemeinde in der Region Pla und Llevant im Südosten von Mallorca. Etwa 50 Kilometer von der Hauptstadt Palma entfernt, bildet sie heute das Zentrum des zweitgrößten Weinbaugebietes der Insel.

Von Felanitx ist es gar nicht weit bis zum Meer, sodass man sich schon nach einer relativ kurzen Fahrt beim Wassersport, auf einem Segelboot oder einer Yacht vergnügen kann. Die nächstgelegenen großen Strandresorts sind Portocolom und Cala D’Or, aber auch die hübsche kleine Bucht Sa Nau, die sich von der Küste landeinwärts schlängelt, lockt mit feinem, weißem Sand und kristallklarem Wasser.

Neben guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen in Felanitx auch viele ortstypische Produkte wie Wein und Keramik zur Auswahl.

In Sa Placa in Felanitx findet jeden Sonntag der Wochenmarkt statt, darüber hinaus gibt es täglich außer montags Stände mit Blumen und frischen Waren.

Unweit der Stadt Felanitx befindet sich das Kloster San Salvador in luftigen Höhe, das einen weitschweifenden Panoramablick in die umliegenden Landschaften gewährt.

-Pool 36m2
-Balkon
-Terrassen
-Obstbäume
-Weingut
-Heizung/Klima
-Kücheninsel
-Blick auf Sant Salvador
-Natur Wasser Brunnen
-Porche
-Garage
-Klimalit Fenster

Das Anwesen wurde geteilt, stellt aber 2 eigenständige Einheiten mit viel Privatsphäre dar, das nicht störend wirkt in irgeneiner Form.

Grundsteuer: 1050,-
Müllgebüren: 120,-