Porto Cristo STRANDnahes 4SZ-Stadthaus mit Ferienvermietungslizenz / ETV

Charmantes Stadthaus mit 4 Schlafzimmern / 4 Bädern mit Terrasse im Zentrum von Porto Cristo mit Lizenz zur touristischen Vermietung und das nur 100 Meter vom Strand entfernt.

Das Haus ist in einem guten Zustand und sehr geschmackvoll eingerichtet.

Erdgeschoss: 2 separate Eingänge in 2 verschiedenen Straßen (Eckhaus), 2 Wohnzimmer, 2 Badezimmer, 1 Küche, extra Raum als Büro oder extra Schlafzimmer. 1 Wohnzimmer + Schlafzimmer + Küche + Bad können vom Rest des Hauses getrennt und auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Kamin im Hauptraum, der mit dem Schlafzimmer verbunden ist.

Obergeschoss: Treppe zum ersten Stock mit Terrasse, kleines Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmers Du/WC + Ankleideraum und eine Schlafzimmersuite mit zusätzlichem Wohnzimmer, einem riesigen Badezimmer und Ankleideraum. Voll ausgestattete Küche in der Nähe des Esszimmers. Terrassentreppe führt zu einer wunderschönen Dachterrasse von ca. 100m2.

Porto Cristo Zentrum, langsame Transit- / Fußgängerzone, die zum Strand und Hafen in 100m Entfernung führt

Der Küstenort Porto Cristo liegt an der Ostküste Mallorcas in der Region Llevant.

Die Entfernung zur Inselhauptstadt Palma beträgt 63 Kilometer. Ursprünglich war Porto Cristo der Hafen der Stadt Manacor, die seit dem Mittelalter zu den wichtigsten Handelszentren der Sonneninsel zählte. Heute ist der Küstenort zwar touristisch geprägt, vom Massentourismus in anderen Inselregionen in und um Porto Cristo jedoch nichts zu spüren ist.

Der Strand und der Hafen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind im direktem Umfeld vorhanden.

Porto Cristo hat direkt neben dem Hafen die Cala Manacor – eine natürliche schmale Hafenbucht.

Der Hauptstrand des Ferienortes ist der Playa de Porto Cristo. Er befindet sich mitten im Ort, direkt hinter ihr verläuft die Uferpromenade mit ihren gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten.

Der Strand ist mit feinem gelbem Sand bedeckt, an der Ostseite wird er durch eine eindrucksvolle Felsenformation begrenzt, an der ein Promenadenweg entlangführt.

Die Playa de Porto Cristo fällt sanft ins tiefere Wasser ab und ist daher auch für Familien mit kleineren Kindern gut geeignet. Sie wird bewirtschaftet und bewacht.

Direkt am Strand gibt es Wassersportanbieter und Bootsverleihe. Kinder können sich auf einem der Playa vorgelagerten Ponton mit Wasserrutsche vergnügen. Die Playa de Porto Cristo ist nicht nur bei Touristen, sondern auch bei den Mallorquinern sehr beliebt und vor allem im Sommer gut besucht.

Aktivurlauber – Wanderer, Läufer und Radfahrer – werden sowohl Touren an der Küste als auch ins Inselinnere zu schätzen wissen. Der Golfplatz im nahegelegenen Capdepera gilt als einer der schönsten auf der ganzen Insel.

Die wichtigsten Ausflugsziele in der unmittelbaren Umgebung von Porto Cristo sind die Höhlenformationen der Coves del Drac – der Drachenhöhlen – sowie den Coves dels Hams und Coves Blanques an der Steilküste der Cala Manacor. Seeleuten und Fischern dienten die Tropfsteinhöhlen der Coves des Blanques bereits in der talaiotischen Epoche als Wohn- und Zufluchtsort.

Fliesenböden, Zimmer im erster Stock mit Laminatböden, Climalit-Fenster und alle Fenster mit flexiblen Jalousien, Stadtgasinstallation seit 2019, Waschmaschinen, Geschirrspüler, Haushaltsgeräte, Terrassentische und -stühle

Mobiliar ist im Kaufpreis inklusive.

Grundsteuer (IBI) 293€ jährlich
Müllgebühr 146€ jährlich

Touristische Vermietungslizenz ist unbefristet gültig, diese hat 32.000€ gekostet und ist im Kaufpreis inklusive.

Das Haus kann in zwei Wohnungen oder Haus + Geschäft / Büro aufgeteilt werden.