Gebäude mit Garten
Terrasse mit Meerblick
...im Umfeld!
Wohnzimmer
Meerblick
Badezimmer OG
Beach ES DOMINGOS
Terrasse vor dem Haus
Schlafzimmer 1
Beach - Cala Antena
REF:22-197
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Cales de Mallorca 3 SZ – Garten-CHALET mit MEERblick!!!

€320.000.-
3
2
1,00qm
129,00qm



Dieser Eckbungalow im Reihenhauscharakter befindet sich in einer kleinen Wohnanlage oberhalb der Bucht Cala Antena. Durch seine Lage verfügt er über einen unverbaubaren Blick auf das Meer.

Der Innenbereich des Hauses wurde von den jetzigen Besitzern ein wenig umgestaltet. Mit Genehmigung der Gemeinschaft wurde ein kleiner Terrassenbereich dem Wohnraum hinzugefügt. Ein Rückbau ist aber problemlos möglich, da die Veränderung keine tragenden Wände betrifft.

Aktuell verfügt das Erdgeschoss über 65 m2 Wohn- und Terrassenfläche, die sich in eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Dusche, einem kleinen Vorflur, einen Wohnbereich und die Meerblick-Terrasse aufteilen.
Im 64 m2 großen Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (aktuell ein Doppel- und zwei Einzel-Schlafzimmer, die aber durchaus auch als Doppelschlafzimmer genutzt werden können. Außerdem befindet sich im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Dusche und aktuell ein kleines Arbeitszimmer, was aber perfekt als Abstellkammer genutzt oder zum Flur hin geöffnet werden kann.

Ein kleiner Gartenbereich zieht sich halbseitig um das Haus. Hier gibt es ein kleines Gerätehäuschen, eine Terrasse auf der Vorderseite des Hauses und ein BBQ.
Vom Garten aus gelangt man zudem in einen Kellerraum, der als Lagerraum oder Werkstatt genutzt werden kann, allerdings hauptsächlich der Belüftung dient.

Die Substanz des Hauses befindet sich in einem guten Zustand. Allerdings gibt es auch einige Bereiche, die renoviert werden müssten. Die Besitzer sind sich darüber bewusst. Es handelt sich um einen neuen Anstrich der Fassade, eine Ausbesserung der Küchendecke, eine neue Arbeitsplatte in der Küche sowie neue Kühlschränke, die Erneuerung der Fenster im Wohnbereich und eine Regulierung einiger Außenjalousien.

Die Wohnanlage verfügt über mehrere Parkplatzflächen, sodass man immer einen freien Platz finden kann.

Cales de Mallorca auf Mallorca liegt an der Ostküste etwa mittig zwischen den beiden Orten Porto Cristo und Portocolom. Das Ortszentrum befindet sich auf einer Kalkfelsformation, die in Meereshöhe von einer Vielzahl von Höhlen durchzogen ist.

Die Infrastruktur des Ortes ist überwiegend auf den Tourismus ausgelegt. Es gibt verschiedene Hotel- und Apartmentanlagen sowie einzelne Ferienhäuser und Wohnungen. Das Zentrum von Calas de Mallorca wird liebevoll als „Centro Comercial“ (Einkaufszentrum) bezeichnet.
Es ist die Zone des Ortes, die über ein großes Unterhaltungsangebot mit verschiedenen Bars und Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und Freizeitspaß wie zum Beispiel Mini-Golf verfügt.

Das Verwaltungszentrum des Ortes bietet öffentliche Dienste wie beispielsweise ein Postamt, ein lokales Polizeirevier, eine Touristeninformation und eine Arztpraxis.

Mit der Cala Domingo Gran, Cala Domingo Petits und der Cala Antena besitzt der Ort insgesamt drei größere Sandstrandbuchten, welche dem Ort auch seinen Namen gegeben haben. Alle drei Buchten sind bekannt für ausgezeichnete Badewasserqualität. Ein gut befestigter Küstenweg verbindet die Cala Domingo Gran mit der Cala Antena.

Das gesamte Gebiet gilt als die höhlenreichste Region Mallorcas und ist ein beliebtes Tauch- und Schnorchelrevier. Die meisten Höhlen in diesem Gebiet sind jedoch noch nicht erforscht.

Die Saison startet in Calas de Mallorca üblicherweise im April und endet im Oktober. In den Wintermonaten sind die meisten Hotels, Lokale und Geschäfte geschlossen. Dann findet man alles für den täglichen Bedarf in Portocolom, Porto Cristo oder im etwa 20 Autominuten entfernten Manacor.

Der Flughafen ist etwa 70 Kilometer entfernt und durch die Schnellstraße zwischen Manacor und Palma sehr gut zu erreichen.

* Propanheizung
* Privater Gartenanteil kann beibehalten werden
* wer keinen Garten möchte, kann ihn öffnen und der Anlage zur Verfügung stellen
* Zertifikat zur 50-jährigen Abnahme
* Eckhaus
* Meerblickterrasse
* Cédula und Energiezertifikat vorhanden
* Übernahme der Möbel nach Absprache

Gemeinschaftskosten: 550,- Euro jährlich
IBI / Grundsteuer: 168,02 Euro jährlich
Müllgebühren: 169,11 Euro jährlich

Energieeffizienz

Primärenergieträger Gas

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3 SZ – Garten-CHALET mit MEERblick!!!
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Info zum Anbieter

HUETHER & PARTNER SLU Carrer Ronda del Oeste Nr. 76 07680 Portocristo Kontakt/ Impressum: www.huether-partner-mallorca.eu/
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Info zur Lage

Cales de Mallorca (spanisch: Calas de Mallorca) ist ein Ortsteil der Gemeinde Manacor an der Ostküste Mallorcas zwischen Porto Cristo und Portocolom. Mehrere Restaurants, Bars und Geschäfte sind über den Ort verteilt, es gibt zwei Minigolfanlagen, Tennisplätze, einige Mittelklassehotels und viele Apartmentanlagen. Das Gebiet gilt als die höhlenreichste Region Mallorcas. Die meisten Höhlen sind noch nicht erforscht. Quelle: Wikipedia

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