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REF:S-0117
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Canyamel Vintage Villa mit atemberaubendem Meerblick, Pool, Atelier und viel Potential

€1.290.000.-
3
2
1.309,00qm
220,00qm



Diese traumhafte, zweigeschossige Vintage Villa liegt in privilegierter Hanglange in der Siedlung Costa Canyamel. Vom Straßenniveau führt eine mit Oleander gesäumte Zufahrt zur Garage, deren Dach als Carport genutzt wird. Entlang eines mediterranen Vorgartens führt der Weg zum Haupteingang mit Empfangsbereich. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit typisch mallorquinischen Holzdeckenbalken, einem Kamin und Zugang zur Terrasse mit Pool. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit angrenzendem Esszimmer und einer kleinen Terrasse.
In der unteren Wohnebene verteilen sich 3 Doppelschlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite und einen eigenen kleinen Balkon. Weiterhin gibt es ein Gäste-WC, ein separates Dusch-Bad und ein integriertes Wandregal für den privaten Weinvorrat.
Im Außenbereich oben finden Sie eine herrliche Terrasse mit fantastischem Ausblick auf das Meer und einen großen Pool. Hier können Sie großartige Barbecues veranstalten oder einfach die Sonne genießen. Ein kleines Poolhaus mit Kaminzimmer und Bad ist perfekt für Gäste geeignet.
Über eine Treppe neben der Poolterrasse gelangen Sie nach unten zum Technikraum und zu einem kleinen Atelier mit eigenem Bad. Hier können Sie Ihrer Kreativität auch in Bezug auf die Nutzung freien Lauf lassen.
Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes Paradies mit atemberaubenden Blick auf das Meer.

Costa Canyamel im Nordosten von Mallorca gelegen und Teil des Gemeindegebietes Capdepera, ist ein wahrer Geheimtipp. Diese schöne Wohngegend fernab vom Massentourismus besticht durch eine ruhige und gelassene Atmosphäre mitten in der wunderschönen Natur, direkt an der Küste gelegen. In wenigen Minuten erreichen Sie die bei Einheimischen beliebte Badebucht „Sa Rotja“ und in nur ca. 2,2 km gelangen Sie an den Sandstrand von Canyamel. Dort gibt es auch einige schöne Restaurants und einen kleinen Supermarkt. Besonders Golfspieler profitieren von der Lage, in einem Umkreis von ca. 10 km gibt es 4 sehr attraktive und gepflegte Golfplätze. Immer wieder einen Ausflug wert sind die mittelalterlichen Städtchen Artà und Capdepera, genießen Sie hier das wahre und traditionsreiche Mallorca, schlendern Sie durch die engen Gassen, erleben Sie die bunten Wochenmärkte und mischen Sie sich unter die Mallorquiner. Beliebt ist auch der Nachbarort Cala Ratjada, besonders im Sommer besticht dieser durch sein lebendiges und internationales Ambiente. Hier gibt es zahlreiche Restaurants, gemütliche Cafés und moderne Bars. Genießen Sie einen romantischen Spaziergang am Hafen oder eine kleine Wanderung zum Leuchtturm. Cala Ratjada bietet Ihnen weiterhin 3 schöne Sandstrände und eine ganzjährige Infrastruktur. In ca. 60 Minuten mit dem PKW erreichen Sie den Flughafen von Palma de Mallorca.

Die Ausstattung der Villa entspricht dem Baujahr, ggf. werden Modernisierungen und Instandhaltungen empfohlen.
Öffentlicher Strom-/ und Wasseranschluss; Klärgrube; SAT-TV vorhanden, Telefonanschluss reaktivierbar; Entkalkungsanlage; Elektrischer Boiler für Warmwasser; Mallorquinische Küche, Backofen mit Ceranfeld, Kombi-Kühlschrank; Fliesenboden; Safe; Klimaanlage (kalt) und Öl-Zentralheizung – Funktionsfähigkeit muss bei beiden Geräten geprüft werden – zwei Öltanks; Garten mit Beleuchtung und teilweise Bewässerung; Garage (sanierungsbedürftig), Carport; beleuchteter Pool (13x6m); einfachverglaste Holzfenster, braune Fensterläden (Persianas); manuelle Rolläden in der Küche und im Esszimmer.
Die Ausstattung der Immobilie entspricht dem Baujahr, ggf. sind einige Modernisierungen sinnvoll

AGB & Haftungsklausel:
Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

Tel.: +34 971 566 178
Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
E-Mail: contact@ccc-real-estate.com

Büro-Öffnungszeiten:
Montag – Donnerstag: 10:00 – 18:30 Uhr
Freitag: 10:00 – 17:00 Uhr
Termine außerhalb der Bürozeiten gerne nach Vereinbarung.

Weitere interessante Angebote unter www.ccc-real-estate.com

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer / ggf. MwSt, Notargebühren, Abwicklungshonorar und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

© Canaima Concept & Consulting, S.L.

Energieeffizienz

Energieausweis-Jahrgang nicht angegeben Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude

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C./ Vía Mallorca 28 07590 Cala Ratjada - Mallorca Kontakt/ Impressum: www.ccc-real-estate.com
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