Dachterrasse
Küche
Poolbereich
Fassade
Schlafzimmer
Treppenaufgang
Küste
Kinderzimmer
Wohnbereich
Badezimmer
REF:22-331
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Colònia de Sant Pere Strandnahes Pool-Chalet in modernem Baustil

€660.000.-
2
2
376,00qm
133,00qm



Etwas abseits von Colonia de Sant Pere in der ruhigen Wohngegend Urbanización S’Estanyol befindet sich dieses frei stehende Einfamilienhaus.

Nur wenige Hundert Meter entfernt findet man einen der letzten unberührten Strände Mallorcas, Sa Canova. Auf der anderen Seite – ebenfalls wenige Hundert Meter entfernt beginnt der Naturstrand von Son Serra de Marina.

Das Chalet im modernen Baustil verteilt sich auf mehrere Etagen.
So findet man im 84 m2 großen Untergeschoss eine große Garage für drei Fahrzeuge und eine Waschküche sowie die Technik von der Wasserversorgung und dem Pool.

Im Erdgeschoss mit ebenfalls 84 m2 Wohnfläche gelangt man über einen Flur in die offene Wohnküche mit Essbereich. Die hohen Decken sorgen für ein luftiges Wohngefühl und die zwei Ausgänge auf die Terrassenbereiche verbinden auf ideale Weise ein Leben im Freien mit dem Leben im Innenbereich. Des Weiteren gibt es auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Einbauschrank sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Auf der zweiten Etage befindet sich ein großes Badezimmer, ein Doppelzimmer mit Ankleideraum und eine zum Wohnbereich offene Empore, die derzeit ebenfalls als Schlafbereich genutzt wird. Hier könnte man aber auch eine Lese-Ecke oder ein offenes Arbeitszimmer einrichten. Von der Empore aus gelangt man auf einen Terrassenbalkon.

Eine weitere Treppe führt hinaus auf die große Sonnenterrasse mit Blick auf die Bucht von Alcúdia bis zum Cap Formentor und die Berge des Naturparks Llevant.

Der pflegeleichte Gartenbereich um das Haus besteht aus mediterran bepflanzten Flächen sowie dem Poolbereich mit Liegefläche und Sitzmöglichkeiten für Familienessen im Freien.

Die Besonderheit des Hauses ist die Sommer-Vermietlizenz, die nur 14 Tage vor Inkrafttreten des Lizenzvergabe-Stopps erteilt wurde. Dies bedeutet, dass man die Lizenz auf die neuen Besitzer umschreiben kann und diese noch 4 Jahre in den beiden Sommermonaten das Haus an Feriengäste vermieten können.

Colonia de Sant Pere gehört zur Gemeinde Artà und liegt in kurzer Entfernung zu anderen Küstenorten wie Son Serra de Marina oder Betlem.

Der Ort liegt in der Bucht von Alcudia im Nordosten der Insel Mallorca. Es handelt sich um einen kleinen urbanen Kern, in dem man hauptsächlich niedrige Einfamilienhäuser findet, von denen viele als Sommerresidenz genutzt werden.

Colonia ist ein attraktiver Sommerurlaubsort, der durch seine Ruhe und Abwesenheit von Menschenmassen zum Ausruhen einlädt. Die Nähe zu landschaftlich wertvollen Orten wie dem Cap de Ferrutx, Betlem und dem Naturpark Sierra de Llevant machen die Gegend zu einem Ausgangspunkt für interessante Ausflüge.

Erwähnenswert ist der Jachthafen Club Náutico de la Colonia de Sant Pere, in dem die Boote auf dem Weg nach Menorca in der Regel anlegen. In dieser Stadt gibt es eine große Auswahl an Restaurants und Cafés, aber nur wenige Geschäfte.

Man findet in dieser Region nicht nur einige Naturstrände, sondern auch viele Wanderrouten, die zum Entdecken der vielfältigen Landschaft einladen.

* Vermietlizenz für 2 Monate im Jahr
* Vorinstallation für die Klimaanlage
* Vorinstallation für einen Kamin
* Pelletofen
* Pool mit Außendusche
* viele Terrassenflächen
* private Tiefgarage für mehrere Autos
* eigene Zisterne als Wasserreserve für z.B. die Gartenbewässerung
* ruhige Wohngegend
* zwischen zwei Naturstränden gelegen
* in einer der schönsten Regionen Mallorcas
* PVC-Fenster mit Doppelverglasung
* Aluminium-Fensterläden

Die Wohnung wird voll möbliert übergeben.
Lieblingsstücke, private Gegenstände und Dekoration ist nicht inklusive.

IBI / Grundsteuer: ca. 700,- Euro im Jahr
Müllgebühren: ca. 160,- Euro im Jahr

Vermietlizenz für 2 Sommermonate – noch weitere 4 Jahre gültig

Energieeffizienz

Primärenergieträger Pellets

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Strandnahes Pool-Chalet in modernem Baustil
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