Fassade
Lage des Chalets
Wohnraum UG
Pool
Badezimmer
Dachterrasse
Küche
Gartenbereich
Schlafzimmer mit Bad en suite
Wohnraum OG mit Kamin
REF:22-323
Anbieterkontakt
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Portocolom 50 m vom Meer – Komplett saniertes POOL-CHALET mit Neubau-Feeling und hübschem Gartenbereich

€1.100.000.-
4
4
507,00qm
186,00qm



Dieses wunderschöne Pool-Chalet in Portocolom wurde zwischen 2021 und 2022 bis auf den Rohbau entkernt und komplett neugestaltet.

Die ca. 200 m2 Wohnfläche verteilen sich auf zwei separate Wohnungen.
Die Erdgeschosswohnung begeistert mit einem etwa 40 m2 großen, überdachten Terrassenbereich. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen ebenso großen Terrassenbalkon und einem Aufgang zur Dachterrasse.

Die Wohnungen sind ähnlich geschnitten. Beide verfügen über ein geräumiges Wohnzimmer mit halb offener Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder – jeweils mit Dusche.

Der Wohnzimmerbereich im Erdgeschoss verfügt über ein gemauertes Regal und zwei Bogendurchgänge – einer in Richtung Schlafzimmer und Bad und einer in Richtung der offenen Küche, welche durch einen Tresen vom Wohnbereich getrennt ist. Ein Badezimmer grenzt direkt an den Wohnbereich an. Das andere befindet sich en suite an einem der beiden Schlafzimmer.

Im Obergeschoss verfügt die Wohnung über einen offenen Kamin. Die Küche ist optisch vom Wohnbereich durch eine offene Durchreiche mit Unterschränken getrennt. Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss bieten jeweils ein Bad en suite. Eines der Zimmer ist außerdem mit Einbauschränken ausgestattet.

Auf dem ca. 500 qm großen Grundstück hinter dem Haus befinden sich ein Swimmingpool und ein Gartenhaus, in dem die Technik für den Pool und die Bewässerung untergebracht wurde.
Sitzgelegenheiten in Form von gemauerten Bänken bilden einen großen Bereich für gemütliche Abende. Dieser Bereich kann zum Grillen und Chillen genutzt werden.

Das absolute Highlight ist die ca. 100 qm große Dachterrasse, welche man über eine Wendeltreppe erreicht. Hier hat man einen Panoramablick über einen Teil von Portocolom bis zum Klosterberg Sant Salvador bei Felanitx sowie auf das nahe gelegene Meer vor der Bucht der Cala Marcal.

In TOP-Lage und nur 50 Meter vom Meer und 200 Meter vom Hafenbecken von Portocolom entfernt, befindet sich dieses besondere Pool-Chalet.

Portocolom ist ein traditionelles Fischerdorf mit viel Charme, eingebettet in eine große und unregelmäßige Küstenlandschaft, welches durch die typischen Fischerhütten, den Leuchtturm und die Fischerboote zu einem besonders idyllischen Ort wird.

Der Ort ist im Laufe der Jahre um den größten Naturhafen der Insel gewachsen.

Der Strand der Cala Marçal liegt nur einen Kilometer von der Hafenpromenade und der Ortskern entfernt, wo Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden, welche das ganze Jahr geöffnet haben.

Rund um die Bucht befinden sich verschiedene Lokale, in denen man die warmen Sommerabende ruhig und in angenehmer Atmosphäre verbringen kann.
Auch Spaziergänge in die Natur können direkt von hier aus starten.

In der Hochsaison behält Portocolom sein ruhiges Ambiente.
Der Altstadtkern und der kleine Fischerhafen sind beliebte Fotomotive oder auch Künstler halten diese Eindrücke gerne fest.

Neben der großen Cala Marçal, gibt es noch einen Stadtstrand, der insbesondere bei den Einheimischen beliebt ist, sowie die jährlich mit dem blauen Band ausgezeichnete Bucht S’Arenal auf der Halbinsel Sa Punta unterhalb des Leuchtturms. Außerdem laden die wilde Cala S’Algar und die Cala Bravi die Liebhaber von Naturstränden zum Verweilen ein.

– Klimaanlage warm/kalt
– privater Pool
-hochwertige Einbauküchen (Küppersbusch)
– alle Wohn- und Schlafzimmer mit TV-Empfang
– 2 separate Wohnungen……ideal als Mehrgenerationenhaus!
– Blick von der Dachterrasse auf das Meer vor der Cala Marcal
– Dachterrasse – über eine Wendeltreppe erreichbar
– Neubau -Feeling
– massives Gartenhaus mit neuer Technik für den Pool und die Grundstücksbewässerung
– mallorquinisches Bruchstein-Pflaster im Außenbereich

Kaufpreis 1.100.000.00 €
Zustand Neu (kernsaniert) Luxus
Befeuerung Klimaanlage kalt/warm, Holz
Baujahr 2022 (Ursprung 1980)
Heizungsart über Klimaanlage oder Ofen

Historie:
Die 1968 erbaute und 1990 neu gestaltete Villa wurde komplett zum Rohbau entkernt. Elektrik, Wasser und Abwasserleitungen, Fenster, Innenputz, Decken, Balustrade, Bäder, Bodenbeläge (Fliesen in Holzoptik), Fenster und Fensterläden, Klima, Innentüren und Einbauküchen wurden komplett neu installiert.

Poolsanierung: Pumpe und Steuerung erneuert

Rasenbewässerung, Pflaster im Hofbereich, Isolierung Dach und Terrasse, Sitzmöglichkeiten auf dem Grundstück, Grillplatz, Beleuchtung, Fensterbänke, Außenanstrich, SAT-Anlage wurde ebenfalls bedacht

Sanierung und Erstellung einer Dachterrasse mit neuer Wendeltreppe, Fliesen auf der Terrasse und auf der Veranda und vieles mehr führten im Endergebnis zu einem wunderschönen Chalet im beliebten Fischerörtchen Portocolom und das alles mit einem echten Neubau-Feeling!!!

Energieeffizienz

Jahr der energetischen Sanierung 2022

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50 m vom Meer – Komplett saniertes POOL-CHALET mit Neubau-Feeling und hübschem Gartenbereich
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Info zum Anbieter

HUETHER & PARTNER SLU Carrer Ronda del Oeste Nr. 76 07680 Portocristo Kontakt/ Impressum: www.huether-partner-mallorca.eu/
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Info zur Lage

Portocolom ist eine Hafenstadt an der Ostküste von Mallorca, hat rund 5.000 Einwohner und gehört zum Gemeindegebiet von Felanitx. Portocolom behauptet von sich, Geburtsstätte des Seefahrers Christoph Columbus zu sein.

Portocolom besitzt den größten Naturhafen Mallorcas, der zwar mittlerweile zu großen Teilen für den privaten Bootsverkehr genutzt wird, jedoch noch immer einen der bedeutendsten Fischerhäfen der Insel darstellt.

Die Stadt teilt sich in einen Altstadtbereich rund um den Hafen, der von vielen als einer der am besten erhaltenen Altstadtkerne Mallorcas angesehen wird, sowie in eine touristisch geprägte Urbanisation im Süden rund um die Badebucht Cala Marcal. Quelle: Wikipedia

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