Garten / Pool geöffnet
Wohnbereich
Wintergarten
Innenhof
Garten in Richtung Pool
Badezimmer mit Wellness-Dusche
Garten / Pool mit Abdeckung
Innenhof
Schlafzimmer 2
Wellness-Duschwanne
REF:22-337
Anbieterkontakt
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Tolleric Meerblick-Pool-Villa im andalusisch-ibizenkischem Stil

€799.000.-
5
2
1.331,00qm
159,00qm



Diese Meerblick-Villa aus dem Jahr 1970 wurde vor etwa 2 Jahren komplett saniert und vereint nun traditionelle Bauweise mit moderner Ausstattung.
Die Villa ist eine Mischung aus andalusischen Elementen und ibizenkischer Optik. Die weiß getünchten Außenwände spiegeln das Bild Ibizas wieder, und der Innenhof mit Bogengang erinnert ein wenig an die maurischen Einflüsse der Alhambra bei Granada.

Die Villa befindet sich auf einem über 1.300 m2 großen Eckgrundstück direkt am Rand einer „Grünzone“, die nicht mehr bebaut werden darf und somit den Blick in die Natur garantiert.
Zudem genießt man vom Obergeschoss und der Dachterrasse einen Blick auf das Meer und in die Bucht von Palma.

Die Nutzfläche von 261 m2 verteilt sich auf einen großzügigen Poolbereich, einen Carport, einen Abstell-/Lagerraum und eine Wohnfläche von 159 m2.

Der Baustil des Hauses rund um den Innenhof und die vielen Ausgänge sorgen dafür, dass man von jedem Bereich des Erdgeschosses den Garten erreicht.
Die Verteilung der Zimmer kann sehr individuell erfolgen, da das Haus unmöbliert übergeben wird und durch den Baustil keine festgelegte Zimmerverteilung vorsieht.

Aktuell gibt es im Untergeschoss zwei vollwertige Schlafzimmer – eines davon mit Bad en suite.
Zwei weitere Bereiche, die momentan als Gäste- bzw. Relaxzimmer dienen, wären ebenfalls als Schlafzimmer zu werten. Eines davon befindet sich im offen gestalteten Rundbau des Turmes und kann auch wunderbar als Lesezimmer oder weiterer Salon eingerichtet werden.
Die Treppe hinauf gelangt man in den oberen Teil des Turmes, der früher über eine Glasdecke verfügte und als private Sternwarte genutzt wurde.
Heute befindet sich hier ein helles Arbeitszimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse.
Wenn man all diese Räume als Schlafzimmer einrichtet, würde das Haus über 5 Schlafzimmer verfügen.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem der große Wohn-/Essbereich mit Kamin.
Der Kamin verfügt derzeit über eine Kassette, könnte aber auch zu zwei Seiten geöffnet werden.

Hinter dem Essbereich liegt die modern ausgestattete Küche mit Aluminium-Mosaikfliesen. Angrenzend gibt es noch einen Hauswirtschaftsraum.

Die ehemals offene Veranda wurde geteilt, sodass es nun einen offenen Terrassenbereich und einen Wintergarten gibt. Dieser verfügt über große Rundbogenfenster und ist daher lichtdurchflutet.

Mehrere Terrassenflächen und ein liebevoll gestalteter Garten umgeben das Haus. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich auch der Poolbereich.
Der Salzwasserpool verfügt über eine Abdeckung, sodass man ihn in den Wintermonaten schließen kann.
Als PKW-Einstellplatz gibt es einen großen Carport auf dem Grundstück, welches durch ein elektrisches Tor zu erreichen ist.

Diese Villa ist die ideale Immobilie für alle, die das Besondere und Individuelle suchen und ganzjährig auf der Insel logieren möchten.

Llucmajor befindet sich etwas landeinwärts an der Südküste Mallorcas und stellt geografisch gesehen die größte Gemeinde der Insel dar. Das ländliche Städtchen steht oft im Schatten der umliegenden glamourösen Ferienorte.

Llucmajor wurde als Industriezentrum bekannt und genoss im 20. Jahrhundert großen wirtschaftlichen Erfolg mit der Herstellung von Schuhen und dem Handwerk mit Stein, Eisen und Holz. Auch die Landwirtschaft hat hier Tradition. Noch heute finden sich große Aprikosen- und Mandelhaine rund um die Stadt.

Llucmajor ist weiterhin erfolgreich und nicht gänzlich vom Tourismus abhängig. Daher ist hier auch das ganze Jahr über etwas los. Einer der großen Vorzüge der Stadt ist seine Lage. Am Fuße des Randaberges gelegen genießt sie direkten Anschluss an das Autobahnnetz und kurze Fahrzeiten zum internationalen Flughafen Son Sant Joan und dem Stadtzentrum von Palma. Unweit der Stadt gibt es mehrere große Ferienorte. Das Umland ist mit seinen Äckern und reizenden Zufluchtsorten mit Blick auf die Berge und die Wälder eher ländlich.

Einige Küstenorte zählen zu Llucmajor. So auch die Urbanización Tolleric – etwa 20 min von Palma entfernt.
Viele Reihenhäuser und Einzelbungalows zeichnen das Ortsbild. Die Urbanisazión liegt direkt angrenzend an einer Zona Verde (ein Naturschutzgebiet). Das bedeutet, dass neben der hier angebotenen Villa kein Baugrundstück mehr entstehen kann und somit der Blick in die Natur unverbaut bleibt.

* Öl-Zentralheiung
* Klimaanlage warm/kalt
* Kamin
* Badezimmer mit Wellness-Dusch-Wanne
* großer Garten
* Pool mit Abdeckung
* Carport
* Turmzimmer und Dachterrasse mit Aussicht
* Meerblick
* Salzwasserpool
* eigener Teich
* doppelt verglaste Fenster
* komplett saniert

Die Immobilie wird unmöbliert übergeben.

IBI / Grundsteuer: ca. 850,- Euro im Jahr
Müllgebühren: ca. 170,- Euro im Jahr

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Meerblick-Pool-Villa im andalusisch-ibizenkischem Stil
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Info zum Anbieter

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