Wohnbereich
Ausblick
Badezimmer
Küche
Badezimmer
Fassade
Kinderzimmer
Patio
Badezimmer
Pool
REF:22-347
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Llubi Wunderschönes Dorfhaus mit Pool in der Inselmitte

€525.000.-
4
3
269,00qm
146,00qm



In der Inselmitte – im verträumten Örtchen Llubí – befindet sich auf einem etwa 269 m2 großen Grundstück dieses wunderschöne Stadthaus aus dem Jahr 1900, welches 2009 komplett renoviert wurde und somit alle Vorzüge eines modernen Wohnhauses mit dem Charme eines traditionellen mallorquinischen Stadthauses vereint.

Insgesamt 216 m2 konstruierte Fläche verteilen sich auf zwei Etagen und beherbergen vier Schlafzimmer (zwei Doppel- und zwei Einzelschlafzimmer), drei komplette Badezimmer, eines davon en suite, ein großes Wohn-/Esszimmer von 40 m2 und eine geräumige Küche.
Außerdem gibt es eine Waschküche/Hauswirtschaftsraum und einen hell gestalteten Treppenaufgang, der die Etagen miteinander verbindet.

Im Innenhof gibt es einen im Jahre 2021/2022 gebauten und etwa 5 m2 großen Pool.
Das Haus verfügt über insgesamt drei unabhängige Terrassen und eine Doppelgarage. Von der Dachterrasse aus genießt man einen traumhaften Blick über das Dorf in Richtung Tramuntanagebirge.

Im Inneren des Hauses gibt es viel natürliches Licht, welches durch die doppelverglasten Holzfenster dringt. PVC-Fensterläden schützen in den Sommermonaten vor zu starker Sonneneinstrahlung.
Llubí ist immer noch ein Geheimtipp für alle, die sich unter die mallorquinische Bevölkerung mischen möchten, die Nähe zur Stadt und doch das ländliche Leben suchen.
Hinzu kommt, dass man sogar schnell an die traumhaft schöne Playa de Muro im Norden der Insel gelangt.

Das Haus verfügt über eine Bewohnbarkeitsbescheinigung und ist vollständig legalisiert.

Llubí liegt in der Mitte Mallorcas, in der Region, die als Pla de Mallorca bekannt ist. Die Inselmitte ist eine der schönsten und abwechslungsreichsten Gegenden der Insel. Aufgrund der zentralen Lage sind es tatsächlich nur weniger als 20 Autominuten bis an die traumhaft schöne Playa de Muro.

Llubí liegt 44 km vom Flughafen entfernt und ist mit dem Auto in 35 Minuten über die Ma-13 zu erreichen. Die Stadt ist per Bus und Zug von Palma aus gut angebunden.

Es ist eine kleine traditionelle Stadt – umgeben von Ackerland und weiten Ebenen. Honig, Kapern, Mandeln und Johannisbrot werden hier seit Jahrhunderten kultiviert und auf Festen und Messen gefeiert.
Die Windmühlen und alten Steinhäuser verkörpern die lange Historie der Stadt.

Llubí ist ideal für diejenigen, die ganzjährig einen ruhigen, ländlichen Lebensstil suchen, ohne auf grundlegende Geschäfte und Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die kleine Stadt hat alles, was man für den Alltag benötigt, einschließlich eines Gesundheitszentrums, Banken und einer Grundschule. Soziale und sportliche Aktivitäten werden von der einheimischen Gemeinschaft, die eng zusammenhält, organisiert.

Und auch für Sportler gibt es in Llubí eine Vielzahl von Angeboten. Die Nähe zum Tramuntanagebirge macht den Ort bei Radfahrern beliebt und für Einheimische gibt es zwei Tennisplätze, Padelplätze und Boccia-Zonen.
Außerdem gibt es ein öffentliches Schwimmbecken.

* Keramikfliesen
* Einbauschränke
* Doppelgarage
* Klimaanlage
* Waschküche
* Alarmanlage
* Pool
* Innenhof
* Dachterrasse mit Panoramablick
* Doppelverglasung
* Pelletofen

IBI / Grundsteuer: 297,79 Euro im Jahr
Müllgebühren: 130,- Euro im Jahr

Energieeffizienz

Jahr der energetischen Sanierung 2009

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