Terrasse
Küche
Essbereich und Terrasse
Haus mit Garage
Wohnbereich
untere Terrasse
Schlafzimmer 1
Badezimmer
Ausblick
REF:23-008
Anbieterkontakt
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Alcúdia / Alcanada Reihenhaus direkt am Meer mit Lizenz zur Ferienvermietung für 8 Personen

€1.600.000.-
4
2
146,00qm
180,00qm



Von der Straße aus, die durch den Ort in Richtung Golfplatz führt, gelangt man über ein paar Stufen zum Eingangsbereich des Hauses.
 Der Vorhof bietet einen Sitzplatz für heiße Sommertage. Hier ist durch die Ausrichtung der Immobilie und die Bepflanzung, die in den Sommermonaten ein natürliches Sonnendach bietet, immer ein schattiges Plätzchen verfügbar.


Beim Betreten durch die Eingangstür können wir bereits sehen, dass alle Räume in Richtung Meer ausgerichtet sind und einen traumhaften Ausblick preisgeben.

 Auf dieser Ebene der Immobilie befindet sich eine gut ausgestattete Küche mit großer Fensterfront und eben diesem Ausblick, der dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem macht.
 Des Weiteren gibt es ein kleines WC, ein Esszimmer mit großer Terrasse in Richtung Meer und ein gemütliches und typisch mallorquinisches Wohnzimmer mit Kamin und Sitzbänken.


Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein komplettes Badezimmer mit Dusche. Alle Schlafzimmer verfügen über einen unverbaubaren Blick auf das Meer der Bucht von Alcúdia.
Im Untergeschoss des Hauses gibt es noch ein weiteres Schlafzimmer mit großem Einbauschrank und ein gegenüberliegendes Badezimmer, welches zeitgleich den Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine und Abstellraum beherbergt.
Hier befindet sich eine weitere Terrasse, die in drei Bereiche aufgeteilt ist. Einer ist überdacht und bietet durch den Rundbogen einen schönen Blick in die Bucht. Der Zweite dient derzeit als Wäscheplatz und verfügt zudem über eine Außendusche und der dritte Bereich ist zeitgleich der Zugang zur Außentreppe, die in die kleine Gasse unterhalb des Hauses führt, die Zufahrt zur eigenen, sehr geräumigen Garage ist.

Von der kleinen Gasse aus gelangt man direkt ans Meer und an eine kleine Strandbucht, 
die bei den Anwohnern sehr beliebt ist.


Die Immobilie verfügt über eine Vermietungslizenz für 8 Personen.
 Erwähnenswert ist auch, dass alle Wasser-und Stromleitungen vor Kurzem komplett erneuert wurden.

 Ein verträumtes Häuschen, welches nicht nur durch den traumhaften Ausblick verzaubert.

Alcúdia im Norden Mallorcas ist von einer Stadtmauer umgeben. Die Stadt kann auf eine bewegte Geschichte zurückblicken. Das Besondere an Alcúdia: Während der römischen Besatzung war sie Inselhauptstadt.

In die kompakte Altstadt von Alcúdia gelangen Sie durch ihre imposanten Stadttore. Schlendern Sie durch malerische, enge Gassen – oder erklimmen Sie sogar an einigen Stellen die Zinnen der restaurierten Stadtmauer, der Blick von dort oben wird Sie überzeugen! Die alten Häuser innerhalb der Stadtmauern gehen auf das 16. bis 18. Jahrhundert zurück, einige dieser Gebäude wurden zu Geschäften, Cafés, Bars und Restaurants umgebaut, die teilweise ganzjährig geöffnet sind.

Port d’Alcúdia ist der größte Urlaubsort an der Nordküste, seine Sandstrände erstrecken sich auf 10 km und befinden sich südlich des Jachthafens und des zweitgrößten Güterhafens der Insel. Von hier verkehren regelmäßig Fähren, die Mallorca mit Menorca und dem französischen Festland verbinden. Die Landstraße Ma-12 von Port d’Alcudia Richtung Artà streift das Naturschutzgebiet S’Albufera (ein Muss für Vogelkundler) und die beliebten und belebten Strände und Urlaubsorte Can Picafort und Playa de Muro.

Golffans, die Alcúdia und Port d’Alcúdia einen Besuch abstatten, finden in Alcanada einen hervorragenden 18-Loch-Golfplatz mit spektakulärem Blick auf die Bucht sowie viele weitere Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen.

* Ausrichtung Südost
* Deckenventilatoren
* Einbauschränke
* Fensterläden
* Abstellräume
* Außendusche
* Garage
* Vermietungslizenz für 8 Personen vorhanden

* Die Immobilie wird möbliert übergeben

Nur etwa 50 m bis zum kleinen Strand der Siedlung.

IBI / Grundsteuer: 349,81 Euro im Jahr
Müllgebühren: richten sich nach der Nutzung der Immobilie.
Sollte die Vermietungslizenz aufrecht erhalten werden, zahlt man in etwa das Doppelte der ortsüblichen Müllgebühr.

Energieeffizienz

Primärenergieträger Holz-Hackschnitzel

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Info zum Anbieter

HUETHER & PARTNER SLU Carrer Ronda del Oeste Nr. 76 07680 Portocristo Kontakt/ Impressum: www.huether-partner-mallorca.eu/
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Info zur Lage

Alcudia
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