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REF:R-0040
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Cala Ratjada: Schöne Villa in ruhiger Lage mit 3 Schlafzimmern, Pool und Meerblick – mit Ferienvermietungslizenz!

€ 649.000
3
2
681qm
100qm


In einer begehrten Residenz-Zone am Naturschutzgebiet und mit Blick auf das nahe Meer, liegt diese 2014 modernisierte Villa, die über eine gültige Vermietungslizenz verfügt.
Im Erdgeschoss verteilen sich der Eingangsbereich, die drei Doppelschlafzimmer mit Zugang zum Garten und die beiden 2014 modernisierten Duschbäder. Auf der oberen Ebene liegen das großzügige Wohnzimmer mit Panoramafenstern und einem in Szene gesetzten Kamin sowie die helle Küche mit allen elektrischen Geräten. Eine Wärmepumpe (neu 2014) mit Radiatoren sorgt im Winter für ein angenehmes Klima im Haus, im Sommer spendet die Klimaanlage angenehme Kühle in den Schlafzimmern.

Vom Wohnzimmer aus betritt man eine geräumige, teilüberdachte Terrasse, die einen 180º Blick über die Grünzone bis zum Meer bietet. Im rückwärtigen Bereich ist der mit einer Terrasse umgebene ca. 5 x 3,5 m² große Pool geschickt in den Garten integriert und bietet Abkühlung an heißen Sommertagen. Ein Turm aus Natursteinen bietet einen weiteren, erhöht gelegenen und durch Pinien beschatteten Terrassenbereich. Der Garten ist sehr pflegeleicht aber liebevoll angelegt. 2014 wurde eine Garage angebaut, in einer auf dem Grundstück befindlichen „Casita“ befindet sich die Waschmaschine und es gibt zusätzlichen Stauraum.

Diese Villa befindet sich in einem beliebten Wohngebiet, am Ortsrand von Cala Ratjada. Die begehrte Lage am Naturschutzgebiet zeichnet sich durch Ortsnähe, Ruhe, Nähe zum Strand und Meerblick aus. Das Zentrum, der Hafen und die beliebte Promenade von Cala Ratjada sind in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Ort bietet ganzjährige Infrastruktur und ist bei Urlaubern und Immobilienbesitzern aufgrund des hohen Freizeitwertes sehr beliebt. Besonders Golfer, Biker, Wanderer und Wassersportler kommen hier auf ihre Kosten. Vier sehr beliebte Golfplätze befinden sich in einem Umkreis von kaum 10 km. Kultur und Sightseeing wird in den historischen Nachbardörfern Capdepera und Artà geboten. Den Flughafen Palma erreicht man in ca. 60 Minuten.

Automatisches Gartentor; Garage für 1 PKW mit automatischem Tor (2014); Casita als Waschküche, Casita als Werkstatt; Turmzimmer als Abstellraum; öffentlicher Stromanschluss, Wasser durch Wasserwagen und Zisterne; Casita mit neuer Heizungsanlage, modernste Wärmepumpe (2014); Fußbodenheizung in den Bädern, Klima in Schlafzimmern, Kamin im Wohnzimmer; Pool ca. 5 x 3,5 m²; Elektroinstallation neu (2014) mit getrennten Schaltkreisen für Garten und Haus; neue PVC-Fenster (weiß) mit Dreifachverglasung und Sonnenschutz (nicht im WZ), Haus rundum sehr gut isoliert (2013/2014); alle SZ und das WZ mit SAT-TV-Anschluss ausgestattet, neues SAT-System 2014; Internet- und Telefonanschluss kann aktiviert werden; Küchenmöbel von 2006 mit Ceran-Kochfeld, Spülmaschine und Kühlschrank von 2014. Die Bäder sowie das Wohnzimmer sind mit hochwertigem, edlem Stucco Veneziano verputzt.

Bitte informieren Sie sich zur Ortsangabe dieses Objektes, indem Sie den Link zu Google-Maps im Exposé auf unserer Internet-Seite www.ccc-immo.com benutzen. Der Link befindet sich unterhalb der Fotos (Optionen). Klicken Sie bitte auf „In Karte zeigen“. Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

Tel. +34-971-566 178
Mob. +34-682 755 801
info@ccc-immo.com

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf Energieeffizienzklasse: E Primärenergieträger: Elektro, Luft-Wärmepumpe Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

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