5 % Rendite mit LUXUS-POOL-Finca durch VERMIETUNGSLIZENZ!!!

Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 4 Grundstück: 15.000 m² Wohnfläche: 215 m² Parkplatz: 1 Ort: Felanitx Referenz-Nr.: 18-029 Preis in €: 918000

Bei der legal gebauten LUXUS-POOL-FINCA handelt es sich um eine Kapitalanlage, die verstärkt vermietet wird, da sie über eine Vermietungslizenz verfügt.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 42 000.– und Steigerungen
sind machbar, sodass man über eine RENDITE von ca. 5 % erzielen kann.

Die komplett eingezäunte Finca liegt auf einem schönen 15000m² großen Grundstück mit Pool und 2 Einfahrten mit elektrischen Toren.

Eine der beiden Einfahren führt uns zur Rückseite des Hauses, wo sich der Garten und der Poolbereich befinden, die andere Zufahrt führt direkt Richtung Garage.

Auch das Haus selber bietet mehrere Zugänge, der Haupteingang ist jedoch eine Holz-Doppeltür mit Rundbogen und durch dies gelangt man direkt in den großzügigen Eingangsbereich mit Treppenhaus ins Obergeschoss.

Links vom Eingang befinden sich 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken und jeweils Bad-en-Suite mit Fenster und Dusche. Zwischen den beiden Zimmern befindet sich der Zugang zur Garage mit automatischem Tor. Rechts vom Eingang liegt der Wohn-Essbereich mit großem Stein-Kamin, sichtbaren Deckenbalken und Zugang zur Süd-Terrasse.

Die angrenzende offene Küche bietet ebenfalls direkten Zugang nach draußen, wo sich eine Aussenküche und ein Grillbereich befinden.

Gegenüber des Esszimmers befindet sich eine weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Aussenbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein Abstellraum mit Fenster, ein Innenhof mit Oberlicht und eine große Waschküche mit Zugang nach draußen.

Das Highlight dieser wunderschönen Finca ist das Obergeschoss:

Hier fühlt man sich dank des riesigen schmiedeeisernen Lüster im Treppenhaus direkt in eine andere Zeit versetzt, welches durch das rustikal gestaltete und sehr großzügige Hauptschlafzimmer mit vielen rustikalen Elementen und Kamin verstärkt wird. Von hier aus hat man Zugang zu einem Balkon mit traumhaften Blick auf den San Salvador.

Das angrenzende Badezimmer ist riesig und mit Jacuzzi und Stein-Waschtisch ausgestattet und zudem gibt es einen separaten Ankleidebereich.

Man könnte das Obergeschoss auch problemlos in ein separates Gäste-Studio umfunktionieren, da die Vorbereitung für einen externen Aufgang bereits gemacht wurden.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 15.000m² mit ca. 80 Olivenbäumen, diversen Mandel- und Feigenbäumen, sowie Palmen und Zypressen.

Dank der doppelten Einzäunung ist Privatsphäre hier garantiert !

Diese herrschaftliche Finca befindet sich nur knapp 2 km von Felanitx entfernt.

Die Gemeinde Felanitx liegt im Osten Mallorcas und eignet sich als Urlaubsdomizil für all jene, die Ruhe und Entspannung suchen.

Die Kleinstadt liegt fernab des großen touristischen Trubels, auch bekannte Sehenswürdigkeiten sucht man hier vergebens.

Doch genau das macht diesen Ort so besonders.

Felanitx bietet wunderbare historische und kulturelle Schätze, eine atemberaubende Landschaft und eine familiäre Atmosphäre.

Dieses Feriendomizil ist genau richtig für Familien und Menschen, die das spanische Lebensgefühl fernab des Touristenstroms schätzen.

Für Ausflüge bieten sich die nahgelegenen Küstenorte Cala d’Or, Portocolom oder Porto Pedro an, die Hafenflair und Strandleben miteinander verbinden.

Massive Bauweise,Steinverkleidung, Fliesenboden, Holzfenster, Bogen-Türen, 15000m² Grundstück mit diversen Obstbäumen, rustikaler Kamin, Klimaanlage warm/kalt in jedem Zimmer, eigener Brunnen, Zisterne, Endesa-Strom, legalisiert, 2 Einfahrten mit elektrischen Toren, Einbauschränke, Oberlichter, Badezimmer mit Fenster, Jacuzzi, große Waschküche, WiFi uvm.

FERIENVERMIETUNGSLIZENZ vorhanden!

BEZAHLTE ECOTASA !

BEWOHNBARKEITSBESCHEINIGUNG UND BAUABNAHME!

jährliche Kosten:
Grundsteuer / IBI : ca.460 EUR
Müllgebühren: ca. 180 EUR

Diese Finca eignet sich für den Eigenbedarf, wie auch für die Vermietung.

Das Anwesen hat ein sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis und daher sind Wert-
steigerungen vorprogramiert!!!

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Elektro