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REF:18-196
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Calas de Mallorca: € 50 000.– Mieteinnahmen möglich! Villa mit 4 SZ

€ 449.000
4
2
1.094qm
164qm


Diese schöne Villa bietet einen traumhaften Meer- und Bergblick und liegt in einer ruhigen Wohnstraße.

Die Villa hat eine Wohnfläche von rund 164m² , verteilt auf 2 Etagen, und steht auf einem 1094m² großen Grundstück mit Doppelgarage, einem 8x4m Pool, Sonnenterrasse und gepflegtem Garten.

Neben einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer und einer vollausgestatteten Einbauküche gibt es insgesamt 4 Schlafzimmer – 2 davon mit eigenem Balkon, sowie 2 Bäder.

Das Haus wurde 1991 erbaut und über die Jahre immer wieder modernisiert und befindet sich daher in einem hervorragenden Zustand mit keinem Renovierungsstau.

Die Villa wird 6 Monate für die Ferienvermietung benutzt und 6 Monate wohnt die Eigentümerin in der
Villa.

Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten!

Es gab eine Vermietungslizenz und Mieteinnahmen in Höhe von € 50 000.– –
€ 60 000 jährllich sind realisierbar, die in vergleichbaren Villen im Umfeld nachweislich erwirtschaftet werden.

m Süd-Osten der Insel, in Cales de Mallorca befindet sich diese LUXUS-Villa in einer ruhigen Seitenstraße einer gehobenen Wohngegend und alles nur 500 m vom Strand “ES DOMINGOS” entfernt.

Cales de Mallorca liegt an der Ostküste zwischen den Yachthäfen Porto Cristo und Portocolom, einem der schönsten Küstenabschnitte Mallorcas. Im Südosten der Insel liegen nicht die großen Urlaubsorte, wodurch es hier noch viel ursprüngliches Mallorca zu entdecken und erkunden gibt.

Calas de Mallorca liegt aber trotzdem sehr verkehrsgünstig; 10 min. nach Manacor, die zweitgrößte Stadt der Insel mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkten und von dort in 30 min. über die Autobahn zum Flughafen und nach Palma.

Nördlich des Ortes beginnt ein ausgedehntes Naturschutzgebiet. Im Hinterland liegen viele ursprüngliche mallorquinische Orte als Ausflugsziele, in denen man meist auch gute Restaurants findet.

Die beiden beliebten Badebuchten Cala Domingos und Cala Antena sind durch einen wunderschönen Promenadenweg, mit traumhaften Aussichten auf die Felsküste bis hin zum Punta de n’Amer, verbunden.

Der überschaubare Ort besteht aus einigen Hotelanlagen sowie aus ruhigen, bevorzugten Wohngebieten mit Einfamilienhäusern und Wohnanlagen. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten mit Banken, Ärzten und Apotheken und weiterhin viele Restaurants und Cafeterien.

Für die sportlich Orientierten gibt es Tennisplätze, Minigolfanlagen und einen Fahrradverleih und der nächstgelegene Goldplatz ist nur ca. 15 Autominuten entfernt

In der Umgebung gibt es zahlreiche kleinere Buchten und schöne Strände.

Calas de Mallorca verfügt über 3 Einkaufszentren mit allerlei Geschäften und Restaurants.

Das Verwaltungszentrum bietet öffentliche Dienste wie: Postamt, Polizei, Touristeninformation, Deutsche Arztpraxis.

Taxi und Buslinien sorgen für die Verbindungen zu den nächsten bedeutenden Orten. In Manacor findet jeden Montag der Wochenmarkt statt.

Die Yachthäfen Porto Cristo und Porto Colom sind sehr nah.

Im Umfeld ist kein Hotel vorhanden, sodass dauerhafte RUHE vorhanden ist.

Die Geschäfte des tägliches Bedarfes sind im Umfeld vorhanden und die ärztliche Versorgung ist im Ort gewährleistet.

Massive Bauweise, ISO-Fenster, Kamin, Gas-Zentralheizung, Pool, raumhochgeflieste Bäder, vollausgestattete Einbauküche.

Bei dem Angebot handelt es sich um eine sehr gute renditeträchtige Kapital-Anlage, die eine Rendite von
weit über 10 % erwirtschaften kann!!!

Die Vermietungslizenz ist abgelaufen, kann jedoch erneuert werden!

Müllgebühren jährlich: ca. 175 €
Grundsteuer / IBI: ca. 1200€ jährlich

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas

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    € 50 000.– Mieteinnahmen möglich! Villa mit 4 SZ

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