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REF:18-262
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Cala Llombards: Renoviertes Chalet mit VERMIETUNGSLIZENZ

€ 350.000
3
1
557qm
90qm


Dieses praktisch gebaute sympathische Chalet steht auf einem 557m² großen eingezäunten Grundstück am Eingang des Ortes Cala Llombards, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße und mit Blick auf ein unbebaubares Grundstück.

Die Wohn- und Nutzfläche ergeben zusammen ca. 130 m². Der Wohnbereich ist über eine kleine Treppe, die gleichzeitig zur Terrasse und zum Haupteingang führt, zugänglich. Somit ist der Wohnbereich, welcher aus drei Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche, Küche und Wohn-Esszimmer besteht, gemütlich auf einer Ebene konstruiert und geschickt von den Garagen und diversen Stauräumen untermauert.

Alle Räume besitzen große doppelverglaste Fenster, sodass ein äußerst lichtdurchfluteter Wohnraum entstanden ist. Die alten Holzpersianer wurden alle gegen Aluminiumpersianer ausgetauscht. Eine Öl-Zentralheizung bringt gemütliche Wärme ins Haus und der Kaminofen im Wohnzimmer noch zusätzlich wohnliche Atmosphäre.

Im Außenbereich gibt es mehrere Rückzugs- und Sitzmöglichkeiten, wie z.B. die Terrasse mit Direktzugang vom Wohnzimmer, Gartenbereich im hinteren Teil des Gebäudes mit kleiner Yoga-Shala und sogar eine Dachterrasse. Letzteres mit wunderschönen Rundum-blick der Umgebung, Sicht auf die Berge und sogar ein Meerblick.

Dieses Objekt hatte bei der Ferienvermietung eine hohe Auslastung, obwohl die Eigentümer nur 4 Monate im Jahr vermietet hatten. Für die Vermietung kann man problemlos bis zu 4 PAX einkalkulieren. Das kleinste Zimmer wurde in dieser Zeit als Lager für die privaten Gegenstände genutzt und den Gästen unzugänglich gemacht.

Die herrliche Bucht Cala Llombards ist im Südosten Mallorcas, in der Nähe des kleinen Dorfes Es Llombards und circa 10 Kilometer von Santanyi entfernt.

Cala Llombards ist ein kleiner touristischer Ort mit kleinen Supermärkten und sympathischer Beachbar, wo Snacks, Sandwiches und Getränke serviert werden. Nächste größere Restaurants befinden sich in den Nachbardörfern Es Llombards, Cala Santanyi und Santanyi.

Das malerische Städtchen Santanyi ist auf jeden Fall einen Besuch wert, um die Kunstgalerien, Restaurants, Geschäfte und hübschen Gassen zu erkunden. Mittwochs und Samstags ist Markttag.

Die Bucht Cala Llombards ist 10 Minuten fußläufig erreichbar. Bis zur beliebten Bucht S´Almunia sind es nur 20 Minuten Fußweg entfernt, ein Geheimtipp für alle Mallorca-Liebhaber.

massive Bauweise, Öl-Zentralheizung (1000l), Kamin, Doppelverglaste Fenster, Aluminium-Persianer, Fliesenboden, Einbauschränke, Elektro- und Sanitärleitungen erneuert, Stadtstrom, zwei Wasser-Zisternen, Garagen, Stellplatz, komplett eingezäuntes Grundstück, Garten, Dachterrasse, Küche mit Gasherd

Vermietlizenz vorhanden (ETV 4793)

Grundsteuer: ca. 590 €/Jahr
Abfallgebühren: ca. 130 €/Jahr

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf Energieeffizienzklasse: E Primärenergieträger: Öl

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