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REF:18-290
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Pollença: Gehobenes Penthouse mit überwältigendem Ausblick und privater Mole

€ 860.000
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270qm


LUXUS PUR – TOP-Lage – TOP-Ausblick – TOP-Strand – TOP-Promenade – TOP-Infrastruktur – TOP-Mole

Dieses luxuriöse exclusive Penthouse mit traumhaften Meerblick befindet sich in einer ruhigen Gegend von Puerto Pollença nur 50 Meter vom Meer entfernt in einer modernen exklusiven Gebäudeanlage.

HIGHLIGHT ist eine überdachte Terrasse auf der Wohnebene, sowie die ca. 120 qm Dachterrasse mit Jacuzzi und fantastischem Blick auf das Meer und die Berge.

Man betritt das Gebäude über einen gemütlich angelegten Vorhof und fühlt sich direkt wie zu Hause. Ein moderner Aufzug bietet die Möglichkeit die schweren Einkäufe ebenerdig zur Wohnung im zweiten Stock zu bringen und über den geräumigen und großzügig angelegten Flur gelangt man zu allen Räumlichkeiten.

Zu Beginn liegt das erste Schlafzimmer mit Bad en suite und auf der anderen Seite die hochwertig ausgestattete Küche mit Boschgeräten und Induktionskochfeld und hinter der Küche befindet sich auch direkt die Waschküche mit weiteren Abstellmöglichkeiten.

Entweder über das erste Schlafzimmer oder über das darauf folgende Wohnzimmer gelangt man auf die große Terrasse mit dem Loungemobiliar und dem tollen Ausblick – ein Traum wird wahr!

Im hinteren Teil der Wohnung liegen die letzten zwei Schlafzimmer, einmal mit Bad en suite, und das dritte Bad.

Über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl gelangt man auf die riesige Dachterrasse mit Jacuzzi und kleinem Abstellraum. Der Atemberaubende Rundumblick ist nicht das Einzige, das hier oben überzeugt, auch die vielfältigen Möglichkeiten mit Grillpartys oder auch privater Sonnenbademöglichkeit liefern hier einige Argumente.

Mit der Hauseigenen Wasser Osmoseanlage lässt sich das Leitungswasser wieder problemfrei trinken und bietet eine einwandfreie Qualität.

Die topmoderne Klimaanlage ist kaum sichtbar unter Putz verlegt und ist im Winter auch Ihre Heizung und sie beinhaltet auch eine Luftentfeuchter-Funktion mit ihren Vorteilen.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und ein neun Meter langer Tiefgaragenstellplatz, der auch ausreichend Platz für Fahrräder oder Motorräder bietet.

Der Verkäuferin gehört die linke Seite der Mole, diese darf bei Kauf der Wohnung mit benutzt werden. Im Sommer ist die Mole durch einen typischen Strohschirm geschmückt.

Im Norden am Fuße des Cap Formentors liegt das verträumte Malerörtchen Port de Pollenca.

Port de Pollenca bietet mit seiner ausgeprägten Infrastruktur, alles was man sich erträumt und das durchgehend das ganze Jahr.

Einst ein einfacher Fischerhafen, ist die Stadt heutzutage sehr attraktiv, als Ferienort familienfreundlich und hat interessante geschichtliche Hintergründe zu bieten.

Die lange, ebene Promenade parallel zu Port de Pollencas Strand liegend, ist perfekt zum radfahren, spazierengehen oder rollerblading und man kann hier viele Kleinkinder beim Fahradfahren lernen beobachten.

Es birgt vor allem eine ganz besondere und sehr bekannte Gegend als Top-Immobilienlage: den Paseo Voramar, oder auch „Pinewalk“, wie ihn die Engländer nennen, da diese Meerpromenade grösstenteils von sehr alten Pinien gesäumt ist.

In absolut erster Meereslinie und einen abwechslungsreichen Meer,- und Hafenblick bietend, gibt es dort entlang einer Uferpromenade vielerlei Apartments, sowie alteingesessene Villenanwesen, welche ein unvergleichliches Wohngefühl bieten – Meernähe pur!

Es sei hier zudem erwähnt, dass die, nach Süden hin auslaufende Bucht von Pollensa bei Surfern und insbesondere Kitsurfern einen absoluten Kultstatus hat.

Marmorboden in der gesamten Wohnung, Klimaanlage unter Putz (jeder Raum einzeln programmierbar), Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Geräten, Induktionskochfeld, Wasserosmoseanlage (Leitungswasser trinkbar), große Dachterrasse, Glasfront Klimalit-Fenster, elektrische Jalousien, Jacuzzi, Energiezertifikat, abgeschlossene Tiefgarage mit 9m Länge, Aufzug, Nutzungsmöglichkeit der privaten Mole

IBI/Grundsteuer mit Müllgebühr: 1000€ jährlich
Hausgeld: 423€ quartalsweise
Hausversicherung: 381€ jährlich (kann übernommen werden)

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Elektro

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