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REF:19-027
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Cala Murada: LUXUS-POOL-Villa mit MEERblick – TOP!

€ 799.000
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1.500qm
402qm


Diese LUXUS-POOL-Villa mit MEERblick wurde 2000 bis 2002 von dem schweizer Eigentümer selbst gebaut und besticht durch viele Feinheiten, die auf Mallorca unerlässlich sind und in kaum einer Immobilie in dieser Fülle vorhanden sind.

HIGHLIGHTS sind unter anderem die LAGE, die DACHTERRASSE mit grandiosem MEERBLICK, die POOLLANDSCHAFT, die eigene BOCCIABAHN und das GARTENHÄUSCHEN für ausgelassene Abende.

Im Erdgeschoss gibt es insgesamt drei Schlafzimmer mit jeweils Bad en-suite, zwei Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine großzügige Küche, die keine Wünsche offen lässt.

Das Obergeschoss ist zugleich eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit weiteren zwei Schlafzimmern mit ebenfalls jeweiligem Bad en-suite, einem Wohnbereich, einem Essbereich inkl. Meerblick, zwei Sonnenbalkonen und einer weiteren Küche mit Kochinsel.

Die DACHTERRASSE bietet einen phänomenalen Ausblick und lässt sich auch mit einem Sonnensegel bespannen. Auch hier lässt es sich seelenruhig entspannen.

Der mit Palmen gestaltete Garten bietet viel Platz und lädt mit teils überdachten aber auch sonnigen Terrassen und der Poollandschaft zum Relaxen und Genießen ein!

Das Gebäude und der Pool sind komplett unterkellert und bietet damit die beste Belüftung um Feuchtigkeit im Gebäude vorzubeugen.

Die Villa befindet sich in ZWEITER MEERESLINIE in dem Ferienort Cala Murada, nur ca. 800m vom nächsten wunderschönen Sandstrand und reizvollen Badebuchten entfernt.

Im Ort Cala Murada befinden sich einige Bars, Restaurants und Supermärkte die ganzjährig geöffnet haben.

Weitere Versorgungsmöglichkeiten findet man in den nicht weit entfernten Orten Portocolom und Portocristo. Für die sportlich Orientierten gibt es Tennisplätze, Minigolfanlagen und einen Fahrradverleih und der nächstgelegene Golfplatz ist nur ca. 10 Autominuten entfernt.

Die Umgebung des Ortes Cala Murada ist geprägt von ausgedehnten Pinienwäldern und Obstplantagen und bietet weitere reizvolle Ausflugsziele wie z. B. den kleinen Fischerort Portocolom, die Tropfsteinhöhlen von Portocristo sowie den Markt von Felanitx.

Nicht zu vergessen ist außerdem die Hauptstadt von Mallorca – Palma de Mallorca – die ca. 60 km entfernt ist und immer ein lohnendes Ausflugsziel bietet.

Doppelschalen-Mauerwerk inkl. Isolierung, Natursteinfassade, Ölzentralheizung mit zwei Tanks, Entkalkungsanlage mit zwei Wassertanks, komplette Unterkellerung (Hohlraum) gegen Feuchtigkeit, Fliegengitter & Rolläden an allen Fenstern, Badezimmer immer en-suite, Einliegerwohnung mit separatem Zugang, Pool mit Poolheizung, Abdeckfolie für Pool, Gartenhaus mit Aussenküche für Feste, beleuchtete offene Bocciabahn, Klimaanlagen in allen Schlafzimmern, drei Küchen, Barbecue, Aussendusche, Unterkellerung Pool (rundum begehbar), Isofenster

EG: 3 SZ, je mit 1 BZ, 2 WZ, 1 EZ, EBK, Gäste-WC, Waschküche, Garage, 2 Stellplätze aussen
1.OG: 2 SZ, 2 BZ, 1 WZ, 1 EZ, EBK, 2 offene Terrassen, 1 Terrasse schließbar
2.OG: Dachterrasse

IBI/Grundsteuer 1739 € jährlich
Müllgebühr 292 € jährlich

Mobiliar nicht inklusive, kann aber zum Pauschalpreis von 50.000€ abgelöst werden.

Auch eine FERIENLIZENZ kann hier beantragt werden – KAPITALANLEGER aufgepasst!

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Öl, Luft-Wärmepumpe

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    LUXUS-POOL-Villa mit MEERblick – TOP!

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