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REF:19-148
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Porto Cristo: 1ste. MEERES-Linie!!! -Villa mit 7 aufgeteilten Wohnungen!!!

€ 2.150.000
12
9
1.887qm
600qm


Die LUXUS-POOL-VILLA-Anlage mit 7 jeweils grundbuchrechtlich, aufgeteilten Wohnungen im Untergeschoß befindet sich in DIREKTER MEERESLAGE in 1ster. Linie mit einem sagenhaften MEERblick.

Die Hauptwohnung im I. OG beinhaltet 1 Wohnzimmer mit Kamin und auch totalem Meerblick mit Ausgang zur
Terrasse und Pool, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Küche mit EBK mit einer Gesamt-Wohnfläche von rund 190 m2.

Die jeweiligen 7 Wohnungen befinden sich im Untergeschoß und fast jede Wohnung hat eine eigene
Terrasse mit totalem Meerblick und eine Gesamt-Wohnfläche von rund 410 m2 Wohnfläche.

Das gesamte Anwesen ist komplett möbliert und wird auch möbiert verkauft werden.

3 Kfz können in der eigenen Tiefgarage untergebracht werden.

Cala Mendia auf Mallorca ist drei Kilometer von Portocristo entfernt. Steilhänge bewachen diesen Meereseinschnitt, der sich 150 Meter landeinwärts erstreckt und in einem feinsandigen weißen breiten und ausgedehnten Strand endet.

Cala Mendia scheint ein Naturschwimmbad aus weißer und blauer Farbgebung zu sein wenn der Wind aus Nord-Nordwest-West weht und ist Ausgangspunkt, um, den Felsvorsprung umschwimmend, zur nahen Cala Anguila zu gelangen.

Die leichte Erreichbarkeit dieses hübschen Strandes und die benachbarte Cala Romántica erklären, dass ein hohes Dienstleistungsangebot von Hotels und Restaurants vorliegt. Golfplätze sind im direktem
Umfeld vorhanden.

Von diesem Strand aus kann man zur Cala Anguila laufen, indem man einem Küstenweg folgt, oder man kann die Drac – oder Hams-Höhlen besichtigen. Hübsch ist auch ein Besuch des Dorfes Son Macià oder die Bestegtung des Puig de sa Bandera (333 Meter Höhe).

Massiver Bauweise, Iso-Fenster, geflieste Böden, raumhochgeflieste Bäder, lichtdurchflutete Räume,
Öl-Heizung – teilweise Fußbodenheizung, große Terrassen, Pool, Klima-Anlage

Die Anlage eignet sich für Kapitalanleger, da die Gesamt-Anlage auf eine touristische Vermietung fixiert werden könnte.

Die Nettorendite der Vermietung liegt derzeit bei 11 %.

Die Wohnungen haben eine eigene Grundbuchnummer und könnten daher auch seperat verkauft
werden nach einem Gesamt-Ankauf.

Die Anlage wurde 2018 das letztemal modernisiert und somit besteht kein Renovierungsstau.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Öl

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