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REF:B-0077
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Artà: Großes Finca-Grundstück von ca. 22.845 m² – in Ortsnähe

€ 275.000
22.845qm


Ca. 1,5 km vor „den Toren“ des authentischen, mallorquinischen Ortes Artà, mit seinem mittelalterlichen Charme, liegt dieses fantastisch große Grundstück von ca. 22.845 m², umgeben von der wunderschönen, mediterranen Natur Mallorcas. Das flache und leicht bebaubare Gelände ist im Osten von hohen Bäumen umgeben, die für reichlich Privatsphäre sorgen.
Es gibt zwei Zufahrtswege zum Grundstück, wobei einer z.Zt. sehr zugewachsen ist.
An der nord-nordwestlichen Grundstücksgrenze befindet sich ein Bachlauf (Torrent) der nur in den Wintermonaten gelegentlich Wasser führt.
Genießen Sie dieses wundervolle ruhige Ambiente mit Blick auf die umliegenden Hügel des Gebietes „Llevant“ und auf das Wahrzeichen von Artà: Die Festung „San Salvador“.

Es kann ein Einfamilienhaus mit Pool errichtet werden.

Die Bebaubarkeit unterliegt folgenden Normen:
– Überbauung: 3 % (max. konstruierbare Fläche, inkl. überdachte – Flächen, Wege, Pool, …) – ca. 670 m²
– Gebäudefläche: 2% (geschlossene Fläche für Haus, Garage, Porche, …) – ca. 446 m²
– Maximale Größe des Pools: 75 m² mit 8 m Abstand zu Gebäuden
– Maximale Gebäudehöhe: 8 m
– Überdachte Terrassen und Verandas zählen zu 100 % bei der Bebaubarkeit, wenn seitlich geöffnet nur zu 50 %
– Anzahl Geschosse: Erdgeschoss + 1. Obergeschoss

Die Einholung einer Baugenehmigung ist Sache des Käufers. Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu ortsansässigen Architekten, Bauunternehmern und Rechtsanwälten her, die Ihre Sprache sprechen (deutsch, spanisch, englisch).

Unsere Experten unterstützen Sie bei der Einholung der Baugenehmigung, Kostenvoranschläge und informieren Sie über die Baufortschritte während Ihrer Abwesenheit. Zu jeder Zeit Ihres Bauvorhabens bis zur offiziellen Bauabnahme sind Sie in guten Händen.

Genießen Sie das ruhige Leben auf dem Land mit einer fantastischen Anbindung an den nächstgelegenen Ort Artà.

Artà – ein Ort mit einem ganz besonderen Ambiente. Erleben Sie das typisch mallorquinische Treiben in charmanten Cafés, gemütlichen und empfehlenswerten Restaurants. Entdecken Sie die Geschichte dieser Insel und besichtigen Sie historische Monumente direkt im Ort und in der nahen Umgebung. Einkaufmöglichkeiten sind das ganz Jahr über gegeben. Besonders Naturliebhaber kommen auf Ihre Kosten. Der Naturpark „Llevant“ lädt Sie zum Wandern, Radfahren und Spazierengehen ein. Die zwei Strände Cala Torta und Cala Mesquida erreichen Sie in einem Umkreis von ca. 10km mit dem Auto. Und auch Golfspieler gelangen in nur 2,8km zu einem Golfplatz in nächster Nähe, 3 weitere Plätze befinden sich in einem Umkreis von ca. 15km. Sollte es Ihnen einmal nach mehr Trubel zu Mute sein erreichen Sie in nur ca. 15 Autominuten den beliebten Ferienort Cala Ratjada, auch hier gibt es 3 tolle Strände, einen romantischen Fischereihafen, Geschäfte, Restaurants, Bars und Diskotheken.

Schaffen Sie Ihre eigene Wohlfühloase an einem fantastischen Ort.

– Strom muss über Fotovoltaik bezogen werden
– Für die Wasserversorgung ist die Bohrung eines Brunnens möglich (Sache des Käufers)
– Warmwasser muss über Solarzellen bezogen werden
– Die Abwasserentsorgung muss durch eine Klärgrube mit drei wasserdichten Kammern erfolgen

Bitte informieren Sie sich zur Ortsangabe dieses Objektes, indem Sie den Link zu Google-Maps im Exposé auf unserer Internet-Seite www.ccc-real-estate.com benutzen. Der Link befindet sich unterhalb der Fotos (Optionen). Klicken Sie bitte auf „In Karte zeigen“. Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

Tel. +34-971-566 178
Mob. +34-682 755 801
contact@ccc-real-estate.com

Weitere interessante Angebote unter www.ccc-real-estate.com.

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