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REF:P-0019
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Felanitx: Hochwertig und edel saniertes Stadthaus im aufstrebenden alten Stadtkern mit 4 SZ und Pool

€ 1.300.000
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390qm
340qm


Dieses ca. 250 Jahre alte Stadthaus kann man fast als edlen Stadtpalast bezeichnen. Hier wurden zwei nebeneinander liegende Gebäude zusammengefasst, so dass eine bebaute Fläche von ca. 540 m² zur Verfügung steht. Im hinteren Bereich ist so ein geräumiger, privater Patio entstanden mit unterschiedlichen Sitzgelegenheiten, einem arabisch anmutenden länglichen Brunnen und einem Pool.

Das gesamte Gebäude wurde Ende 2015 bis Mitte 2017 mit viel Respekt, Fingerspitzengefühl und Know-How so hochwertig modernisiert, dass der ursprüngiche Charme dieses alten Gemäuers weitgehend erhalten geblieben ist und minimalistisch-modernes Design sowie ausgereifte Technologie sich zu einem eleganten und heimeligen Wohnort vereint haben. Die ursprüngliche mallorquinische Fassade hat man konserviert, das Eingangsportal mit einer neuen, massiven Türe aus Irokoholz, Stahlbändern und Glas versehen. Die meisten alten Fenster konnten mit Climalit-Glas versehen werden und die Persianas sind ganz im alten Stil neu angefertigt worden.

Vom großzügigen Eingang aus, auf dessen Original-Boden einst Kutschen standen, haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten im Erdgeschoss, dem Obergeschoss sowie dem großen Innenhof. Auf der rechten Seite des Eingangs befindet sich eine kleine, lichtdurchflutete Bibliothek, links geht es zur modernen, offenen Küche mit Bosch-Geräten, Speisekammer und der Gäste-Toilette. Im angrenzenden Esszimmer mit Ausblick in den bepflanzten Innenhof hat der große Tisch für 8 Personen eine geschliffene Platte aus Carrara-Marmor erhalten. Gegenüber befindet sich der Wohnbereich ebenfalls mit Ausblick in den Patio. Bevor wir den Keller besichtigen, schauen wir noch im rechten Gebäudeteil in die beeindruckende Garage mit einem lackierten Mikrozementboden. Hier wurden die alten Mareswände, sowie ein gemauerter Waschkessel und ein funktionierender Brunnen erhalten. Der Keller mit Tageslicht beherbergt eine geräumige Bodega mit Sitzgelegenheit.

Der Innenhof ist ein stilistisches Highlight und in verschiedene, schön bepflanzte Zonen aufgeteilt, die eine maximale Privatsphäre für die Bewohner des Hauses garantieren. Hier wechseln sich im mallorquinischen Stil gehaltener Zementboden mit Kieselsteinen, Fliesen und Pinienholzdielen ab. Zur Erfrischung dient ein kleiner Pool und ein längliches, bepflanztes Wasserbecken mit marrokanischem Flair erhält automatisch frisches Wasser aus einigen, an der Hauswand angebrachten, Wasserhähnen. Ein Teil des Innenhofes direkt am Haus ist überdacht, im restlichen Teil können Sie sich Sonne oder Schatten aussuchen. Die Wände des Innenhofes wurden mit pigmentiertem Zementmörtel verputzt. Die beiden alten Brunnen sowie die ursprüngliche Zisterne zum Sammeln von Regenwasser wurden erhalten. Neben dem Pool befindet sich eine separate Toilette, ein kleiner Hauswirtschaftsraum sowie die Technik der Wärmepumpe.

Vom Eingang aus führt über ein Podest eine alte Treppe, verkleidet mit hochwertigem Holzparkett (Bobinga-Holz) in das Obergeschoss. Ein großer, luftiger Raum mit hohen Decken, einem offenen Kamin und einer Galerie, die als Arbeitsplatz eingerichtet wurde, empfängt Sie. Eine große Terrasse mit unverwüstlichem Holzbelag erlaubt den Blick in den Innenhof und über die Dächer von Felanitx. Sie lädt ein zum Verweilen oder auch, eine Party zu feiern. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf der einen Seite zu zwei Doppelschlafzimmern mit jeweils einem eleganten Duschbad en Suite, auf der anderen Seite befindet sich das großzügig konzipierte Master-Schlafzimmer mit Kamin, sehr modernem Bad en Suite (Dusche und Wanne) und einem Ankleidezimmer. Eine weitere Treppe führt in eine gemütliche, moderne Suite mit Doppel-Schlafzimmer, Salon (oder weiteres Schlafzimmer) und Duschbad. Von hier aus bietet sich ein fantastischer Ausblick auf die Altstadt, den Glockenturm des Klosters Sant Augustí und bei klarem Wetter auf das Tramuntana-Gebirge.

Das ganze Haus ist bereits mit hochwertigen, modernen Möbeln sowie Einbauschränken (auf Maß) in den Schlafzimmern eingerichtet, die im Verkaufspreis mit inbegriffen sind. Jedoch bieten die großzügigen Räume auch noch genügend Platz und Gestaltungsspielraum für eigene Möbel und Dekorations-Gegenstände.

Felanitx ist eine Stadt, die sich ihr ursprüngliches mallorquinisches Flair erhalten hat. Die vielen prächtigen, großbürgerlichen Gebäude zeugen von einem gewissen althergebrachten Wohlstand. Die schattigen Gassen und die Plätze unter alten Palmen laden zum Bummeln und Verweilen ein. Die attraktive Hauptstadt Palma sowie auch der Flughafen sind nur ca. 30 Autominuten entfernt. Palma bietet eine Vielzahl an attraktiven Boutiquen und Geschäften aller Art, Bars und Restaurants mit Historie, kulturelle Veranstaltungen, einen fantastischen Hafen und nicht zuletzt die bekannte Kathedrale hoch über dem Hafen. Ca. 20 Autominuten entfernt befinden sich die traumhaften Sandstrände von Calas de Mallorca und Cala Murada, sowie die drei romantischen Hafenstädtchen Porto Cristo, Porto Colom und Cala d’Or. Auch Golfspieler kommen in dieser Gegend auf ihre Kosten, befindet sich doch der bekannte Golfplatz von Cala d’Or in unmittelbarer Nähe, sowie vier weitere Golfplätze in einem Umkreis von ca. 25 km.

Öffentlicher Wasser- und Stromanschluss; zwei funktionierende Regenwasser-Zisternen; hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten; zwei offene Kamine; teilweise Fliesen, teilweise Bodenbelag aus Bobinga-Holz; Wärmepumpe für Heizung und Heißwasser, Klimaanlage (w/k); doppelverglaste Holzfenster, Persianas (neu) aus Irokoholz mit Wasserlack; SAT-TV, Telefonanschlüsse und Internet vorhanden; Pool; das Haus ist möbliert und sofort einzugsbereit.

Bitte informieren Sie sich zur Ortsangabe dieses Objektes, indem Sie den Link zu Google-Maps im Exposé auf unserer Internet-Seite www.ccc-real-estate.com benutzen. Der Link befindet sich unterhalb der Fotos (Optionen). Klicken Sie bitte auf “In Karte zeigen”. Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

Tel. +34-971-566 178
Mob. +34-682 755 801
contact@ccc-real-estate.com

Weitere interessante Angebote unter www.ccc-real-estate.com.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf Energieeffizienzklasse: E Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

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