Daten des Statistischen Instituts der Balearen zeigen: Die Zahl der Eigentümer-Touristen stagniert deutlich unter dem Rekordniveau von 2018.

Palma de Mallorca – Es ist ein gängiges Narrativ: Die Zahl der Touristen, die auf Mallorca die eigene Ferienwohnung oder das eigene Haus nutzen und so Einheimische verdrängen, steige ungebremst an. Doch die offiziellen Zahlen des Institut d’Estadística de les Illes Balears (IBESTAT) sprechen eine andere Sprache. Analysiert man die jährlichen Daten, zeigt sich: Das Segment hat sich nach der Pandemie stabilisiert, verharrt aber deutlich unter seinem bisherigen Höchststand.

Wer von einem ungebremsten Wachstum spricht, ignoriert den Rekordwert aus dem Jahr 2018. Damals verzeichnete Mallorca 763.948 Touristen, die in ihrer eigenen Immobilie unterkamen. Bereits im Folgejahr 2019 sank diese Zahl signifikant auf 652.438 – ein Rückgang von 14,6 Prozent, noch vor den Auswirkungen von Corona.

Die Stabilisierung auf dem Niveau von 2019

Der massive Einbruch im Pandemiejahr 2020 auf nur 248.931 wurde durch eine starke Erholung in den Jahren 2021 und 2022 ausgeglichen. Seitdem pendeln sich die Zahlen jedoch auf einem neuen, niedrigeren Niveau ein:

Jahr Touristen in Privatunterkünften Differenz zum Rekordjahr 2018
2018 763.948 (Hist. Höchstwert) –
2023 642.444 -121.504
2024 (vorl.) 668.333 -95.615
2019 652.438 -111.510

Sowohl 2023 als auch die vorläufigen Zahlen für 2024 liegen somit im Bereich des Vor-Corona-Niveaus von 2019. Die Zahlen widerlegen damit eindeutig die These von einem anhaltenden oder gar beschleunigten Wachstum in diesem Urlaubssegment.

2025 erwartet keine Trendwende

Auch die vorliegenden monatlichen Daten für 2025 deuten darauf hin, dass keine Trendwende hin zu neuen Rekorden zu erwarten ist. Die Entwicklung in den ersten neun Monaten des Jahres zeigt starke Schwankungen im Jahresvergleich, aber insgesamt eine Fortsetzung des stabilen Gesamtniveaus.

2025 Anzahl Touristen Jährliche Änderungsrate
September 43.961 -7,93 %
August 70.606 11,15 %
Juli 60.092 -9,31 %
Juni 51.167 -6,75 %
Mai 35.792 76,10 %
April 115.190 -1,19 %
März 59.721 17,58 %
Februar 45.064 7,66 %
Januar 35.232 -13,40 %
Gesamtsumme (Jan-Sep) 511.825

Die aktuellen monatlichen Entwicklungen legen nahe, dass die Jahressumme für 2025 ebenfalls bei rund 650.000 Touristen in Privatunterkünften liegen wird. Der Markt für Mallorca-Touristen, die im eigenen Zuhause wohnen, ist demnach nicht von kontinuierlichem Wachstum geprägt, sondern von einer klaren Stabilisierung unterhalb des historischen Maximums von 2018.

Quelle: https://ibestat.es/edatos/apis/indicators/v1.0/indicators/TURISTAS_FR_ALOJAMIENTO_VIVIENDA_PROPIA