Immobilienmarkt Nachrichten

Immobilien Mallorca: Alle zusammen sind jetzt 57.556 Millionen Euro wert (Katasterwert)

Die Katasterwerte der Immobilien auf Mallorca sind 2017 auf den Gesamtwert von 57.556 Millionen Euro gestiegen, so das Institut Balear d’Estadística (Ibestat). Im Vergleich zu 2007 immerhin ein Zuwachs von über 70 Prozent. Allerdings gibt es auch mehr Immobilien auf Mallorca (719.656, in 2007 waren es 662.394). Größter Gewinner in dieser Zeit: Manacor (+ 488 %). Größter Verlierer: Muro (- 23,71 %).

Auf Grundlage des Katasterwertes einer Immobilie wird die Grundsteuer errechnet, Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). In die Berechnung des Katasterwertes gehen auch Angaben von Eigentümern ein, etwa zu Grundstücksgrößen und Anbauten. Da der Katasterwert die Grundsteuer bestimmt, wurden in der Vergangenheit nicht unbedingt alle Angaben gewissenhaft gemacht; andererseits sind die Verwaltungen auch großzügig bei der Ermittlung, da vom Katasterwert die Steuereinnahmen abhängen.

Deshalb sollte der Kastasterwert nicht mit Immobilienpreise Mallorca gleichgesetzt werden. Generell sind die Markt erzielten Preise höher. Geeignet sind die Katasterwerte allerdings, um Trends am Immobilienmarkt zu erkennen, insbesondere um zu sehen, welche Regionen mehr gefragt sind, welche weniger.

Bienes inmuebles Valor catastral construcción Valor catastral suelo Valor catastral total
2017 719656 28845585,04 28710456,3 57556041,34
2016 719310 28241576,98 28881771,56 57123348,54
2015 718627 31725736,53 26042151,16 57767887,69
2014 715199 32757377,66 27595317,31 60352694,97
2013 716091 33165075,59 28740159,94 61905235,53
2012 714585 26744268,99 25165078,77 51909347,76
2011 709336 25968806,55 24675724,02 50644530,57
2010 694874 25244387,9 24206516,24 49450904,14
2009 678747 23846008,25 23084361,64 46930369,89
2008 669211 20925811,24 17146006,17 38071817,41
2007 662394 18943321,64 14077848,06 33021169,7

Quelle: Ibestat


Der Buchtipp:

Spanienimmobilien erwerben, besitzen und vererben – 16. Februar 2019 von Peter P Schöllhorn (Autor) Broschiert, nur 10,00 € bei Amazon.



Redaktionelle Ratgeber: