REF:P-0018
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Artà Hübsches mallorquinisches Stadthaus mit Ausbaupotenzial, Garten und Vermietungslizenz

€490.000
4
2
290qm
125qm



Das historische, typisch mallorquinische Stadthaus wurde im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss bereits schonend modernisiert und verfügt über eine offizielle Vermietungslizenz für 5 Plätze. Rechts neben dem geräumigen Entrée mit der massiven, alten Eingangstüre und Windfang liegt ein kleines Zimmer, das sowohl als Arbeitszimmer, als auch als Einzelschlafzimmer genutzt werden kann. Der Wohn-/Essbereich mit einem alten, offenen Kamin bietet Zugang zum üppig eingewachsenen Garten mit Zitrusbäumen. Die landestypische Küche befindet sich seitlich vom Wohnbereich und ist komplett eingerichtet mit einer Tür zum Patio und Garten. Eine historische Regenwasser-Zisterne im Patio wurde erhalten. Vom Patio aus ist die kleine Garage, ein hell gefliestes Duschbad, ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zugänglich, in dem noch der alte Kamin und Waschtröge erhalten sind. Bevor der Patio in den Garten übergeht, lädt ein überdachter Sommersitz mit altem Backofen dazu ein, gemütliche Abende bei einem Glas Wein im romantischen Ambiente zu verbringen. Vom Garten führt eine Treppe nach oben in einen weiteren historischen Raum. Der Garten verfügt über ein offenes, sonniges Ambiente und einen Ausblick auf die Bäume des Nachbar-Anwesens.
Im Obergeschoss befinden sich drei Doppel-Schlafzimmer und ein gefangenes Einzelschlafzimmer, sowie ein weiß gefliestes, großzügiges Wannenbad passend zum Stil des mallorquinischen Hauses. Über eine geräumige Diele gelangt man in die jeweiligen Schlafräume.
Das zweite Obergeschoss bietet einen Dachboden, der noch ausgebaut werden kann. Hier ist genug Platz für weitere Räume. Ein Zugang zu einer kleinen Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die umliegenden Gärten ist bereits vorhanden!

Der charismatische, mittelalterliche Ort Artá ist bei Einheimischen und Residenten sehr beliebt. Jede Gasse, jeder Platz strahlt einen ganz besonderen Charme aus und die Fußgängerzone mit ihren schönen Geschäften ist ein wahres Besuchermagnet. Hier lässt man sich auch gerne in einem der zahlreichen Bars oder Restaurants nieder. Nur wenige Autominuten entfernt liegt ein weiterer hübscher Ort, das mittelalterliche Capdepera. Von hier aus ist es nur noch ein Katzensprung bis zum quirligen Touristenort Cala Ratjada mit seinem mediterranen Hafen, den Bars und Restaurants, den schönen Geschäften und einigen beliebten, herrlichen Sandbuchten. Vier Golfplätze in einem Umkreis von kaum 10 km, sowie die Möglichkeit zu Wandern oder Wassersport zu betreiben lassen auch Sportlerherzen höher schlagen.

Öffentlicher Wasser- und Stromanschluss; eigene Zisterne für Regenwasser; komplett eingerichtete Küche mit Gasherd, Spülmaschine und Kombi-Kühlschrank; Waschmaschine im HWR; Holzfenster mit Einfachverglasung und historischen Innenläden, Holz-Persianas; offener, ursprünglicher Kamin im Wohnzimmer und dem Wirtschaftsraum; Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Gastherme; Gasflaschen in der kleinen Garage; Ferienvermietungs-Lizenz.

AGB & Haftungsklausel:
Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

Tel.: +34 971 566 178
Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
E-Mail: contact@ccc-real-estate.com
Büro-Öffnungszeiten: Montag bis Freitag: 10:00 – 19:00 Uhr

Weitere interessante Angebote unter www.ccc-real-estate.com

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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© Canaima Concept & Consulting, S.L.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art Verbrauch Energieverbrauchskennwert 200,20 kWh/(m²*a) Primärenergieträger Gas Energieeffizienzklasse E Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude





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