Engel & Völkers ist seit 1990 auf Mallorca als Franchise-Immobilienmakler tätig. Franchise bedeutet: Engel und Völkers Mallorca ist nicht ein einzelnes Unternehmen, sondern eine Vielzahl selbstständiger Makler-Unternehmen, die als Lizenznehmer unter der gleichen Marke mit dem markanten E&V auftreten und auf der gleichen Website Immobilien Mallorca anbieten. Deshalb steht unter den Angeboten je nach Lage der Immobilie mal zum Beispiel als Firma:
- D‘ Alt Murada Re SL (Engel & Völkers Palma Centre)
- EV MALLORCA PROPERTY SL 8 (Engel & Völkers Mallorca Central)
- Engel Mallorca Invest, S.L. (Engel & Völkers Mallorca Southwest – Andratx)
Engel und Völkers Mallorca hat weit über 2.000 Immobilien Mallorca im Online-Angebot und deckt mit fast 20 Filialen (Shops) praktisch alle Regionen ab. Neben den typischen Hotspots wie Immobilien Port Andratx sind auch beliebte Orte wie Palma, Paguera oder Cala Ratjada zu finden. Einige Immobilien sind zur Langzeitmiete, die meisten zum Kauf. Angeboten werden fast nur Luxusimmobilien, unter 500.000 Euro gibt es auf der Website meist nur eine Handvoll Immobilen, zumeist Wohnungen sowie einige Häuser zum Kauf. Neben der Haupt-Website von E&V gibt es auch Websites einzelner Lizenznehmer, etwa https://mallorcasouthwest.com/.
Die Filialen von Engel und Völkers auf Mallorca:
Quelle(Screenshot: https://mallorcasouthwest.com/de/
Seit 2010 verfünffachte der Franchise-Makler seinen zusammengerechneten Umsatz und erreichte mit dem Verkauf von Immobilien zeitweise über eine halbe Milliarde Euro. Bei dieser Berechnung werden die Verkaufspreise der vermittelten Immobilien als Umsatz gewertet. Die Provision des Makler daran beträgt etwa fünf Prozent, so dass etwa 25 Millionen Euro/ Jahr als Einnahmen erzielt wurden. Der Marktanteil am Immobiliengeschäft mit ausländischen Kunden beträgt nach eigenen Angaben etwa 30 Prozent. Deutsche Käufer (60 Prozent) sind dabei die wichtigsten, gefolgt von Klientel aus Spanien (12 Prozent), Großbritannien (10 Prozent), Schweiz (5 Prozent) und Skandinavien (4 Prozent).
Engel und Völkers Mallorca macht immer wieder auf sich aufmerksam mit Prominenten als Kundschaft, so etwa beim Verkauf der Mallorca-Villa von Guido Kretschmer oder der Finca von Michael Douglas. Allerdings ist es auf Mallorca üblich, dass Immobilien von einer Vielzahl von Maklern angeboten werden, so dass nicht daraus gefolgert werden kann, dass die Immobilien exklusiv von E&V angeboten wurden. Als erster großer Immobilienmakler eröffnete einer der Lizenznehmer von Engel und Völkers Mallorca 2016 ein Büro an der Playa de Palma, da die Region als aussichtsreich eingestuft wurde.
Nachrichten zu Engel und Völkers Mallorca
29.09.2021: Chr istian Völkers, Gründer des Franchise-Immobilienmaklers Engel & Völkers, ist offenbar genervt davon, dass der Wiederaufbau seiner Finca Son Coll bei Port des Canonge (Tramuntana-Gebirge) nur langsam vorangeht. Die Finca war bei einem Sturm 2020 schwer beschädigt worden. Wörtlich sagte er in einem Interview laut „Mallorca Zeitung“: „Man muss sich schon immer wieder neu motivieren, wenn man vor Ort die mangelnden Baufortschritte sieht und weiß, dass der Wiederaufbau noch länger dauert.“ Es seien 30.000 Baume verloren gegangen, allein die Aufforstung des 50 Hektar gr0ßen Tals koste etwa zwei Millionen Euro. Es klingt, als sei er sauer auf die mallorquinischen Behörden. Christian Völkers laut „Mallorca Zeitung“: „Für die Wiederaufforstung muss das Gebiet eingezäunt werden, damit die Wildziegen die jungen Bäumen nicht zerstören. Aber dafür braucht es eine Genehmigung, die Monate, ja Jahre dauern kann.“ Das Haus verschlinge weitere Millionen. Es seien nur die 500 Jahren alten Außenmauern stehen geblieben.
09.08.2021: Der Franchise-Immobilienmakler Engel & Völkers und damit Engel & Völkers Mallorca gehört künftig mehrheitlich dem Finanzinvestor Permira. Die Familie Völkers behält nach dem Verkauf nur noch knapp 40 Prozent der Anteile, erklärten die Unternehmen in einer gemeinsamen Mitteilung; Gründer Christian Völkers werde Vorsitzender des Beirats. Laut FAZ ist das Unternehmen Engel & Vökers etwa 700 Millionen Euro wert, der Anteil von Permira wäre dann gut 400 Millionen Euro wert.
03.05.2021: Engel & Völkers berichtet für Mallorca von einem Gesamtumsatz in Höhe von 410 Millionen Euro im vergangenen Jahr, somit einem Minus von 12,8 Prozent. Der Durchschnittspreis der von Engel & Völkers vermittelten Immobilien habe sich aber von 1,5 auf 1,6 Millionen Euro erhöt. „Dieser Preisanstieg belegt die Stärke Mallorcas als Standort für Premium-Immobilien und sicheren Hafen für Privatkäufer und Investoren”, so Balearen-Geschäftsführer Florian Hofer in Portals Nous.
26.04.2021: Thomas Völkers, Bruder von Christian Völkers und Teilhaber bei Engel & Völkers, will in der Gemeinden Campos ein luxuriöses Landhotel bauen , und zwar auf der Son Ginard. Das Landhotel soll 15 Zimmer mit mit 30 Betten haben, berichtet die Mallorca Zeitung mit Berufung auf Angaben von Engel & Völkers.
26.01.2021: Engel & Völkers berichtet von einem Gesamtumsatz von 460 Millionen Euro im Jahr 2020. Gemeint ist wohl der Gesamtumsatz aller Baleareninseln (auch Ibiza usw.) Der Vorjahreswert wird mit 517 Millionen Euro angegeben. Das Minus beträgt demnach 11 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Der Rückgang des Transaktionsvolumens sei im Wesentlichen auf die Reisebeschränkungen zurückzuführen, die mit den Lockdown-Phasen im Frühjahr und Winter einhergegangen sind. Über das Gesamtjahr 2020 habe sich der durchschnittliche Verkaufspreis von Engel & Völkers für Wohnimmobilien auf Mallorca bei 1,5 Millionen stabilisiert.
13.11.2020: Engel & Völkers Mallorca vermarktet mehr Gewerbeimmobilien. Bereits im 1. Quartal wurde ein „Team E&V Commercial Mallorca“ dafür gegründet. „Es gibt ein großes Interesse an Wohn- und Geschäftshäusern in Palma und im Südwesten der Insel sowie an Hotels und Apartmentanlagen in guten Lagen“, sagte Jana Fodor, Director Commercial Real Estate & Finance, so ein Bericht des Immobilien-Magazin. „Viele Residential-Kunden haben bereits die Attraktivität des Investmentstandort Mallorca erkannt und schon in diverse Immobilien auf der Insel investiert“, sagte demnach zudem Rene van Moock, Manager Commercial Real Estate.
16.09.2020: Engels & Völkers Mallorca berichtet von einem guten ersten Halbjahr bei Immobilienverkäufen. Zwischen Januar und Juli diesen Jahres soll das Transaktionsvolumen bei 217 Millionen Euro gelegen haben, ein Viertel davon sei im Juli erwirtschaftet worden. Das müssten dann über 50 Millionen Euro gewesen sein. Die typischen Kunden von Engels & Völkers Mallorca seien Deutsche, Österreicher und Schweizer, Briten und Franzosen. Das Interesse von Skandinaviern und Amerikanern hat den Angaben nach zugenommen. Der Immobilienmarkt Mallorca insgesamt ist im Juli allerdings eingebrochen: Der Rückgang im Vergleich zum Vorjahres-Juli betrug 43 Prozent. Das war der zweithöchste Rückgang in Spanien nach den Kanaren, so das Nationale Statistikamt.
01.09.2020: Christan Völkers, Gründer von Engel und Völkers, gehört zu den Geschädigten eines schweren Sturms auf Mallorca. Seine Finca Son Coll bei Port des Canonge (Tramuntana-Gebirge) wurde schwer getroffen, ein Teil der Fassade des Hauptgebäudes zerstört. Die Mallorca Zeitung zitiert eine Sprecherin des Maklers, wonach die Finca wieder genau so aufbaut werden soll, wie sie vorher war. Die Finca Son Coll ist der High-Society durch den Polo Cup Engel & Völkers sowie durch glamouröse Sommerpartys bekannt.
25.08.2020: Engel & Völkers Mallorca berichtet laut einer Pressemitteilung von einer „sehr hohen Nachfrage nach Luxusimmobilien“ auf dem Immobilienmarkt Mallorca: „Unser Transaktionsvolumen auf Mallorca ist im Juli 2020 um 75 Prozent gegenüber dem gleichen Monat im Vorjahr gewachsen – auf 49 Millionen Euro“, wird Florian Hofer zitiert, Geschäftsführer von Engel & Völkers auf den Balearen. „Viele unserer Kunden warten ungeduldig darauf, die von ihnen favorisierte Immobilie zu besichtigen und treffen dann sehr schnell ihre Entscheidung für einen Vertragsabschluss.“
Die genannten Zahlen müssen aber in die Corona-Verwerfungen eingeordnet werden. Denn Mallorca war von Mitte März bis Ende Juni 2020 praktisch geschlossen. Immobilieninteressenten, noch nicht mal Immobilienbesitzer ohne Erstwohnsitz durften nach Mallorca kommen. Dass es zu einem starken Anstieg des Transaktionsvolumen bei Engel und Völkers Mallorca im Juli kam (im Vergleich zum Vorjahres-Juli) könnte somit damit zusammenhängen, dass es Nachholeffekte der Vormonate waren.
19.02.2020: Engel & Völkers Mallorca berichtet von einem Gesamtumsatz von 470 Millionen Euro, nach einem bereits im Vorjahr geschrumpften Gesamtumsatz von 490 Millionen Euro. Das ist ein Minus von 4 Prozent.
25.02.2019: Nach Eigenangaben des großen Mallorca-Makler ging 2018 das Volumen seiner verkauften Objekte auf Mallorca von knapp 570 Millionen Euro auf rund 490 Millionen Euro zurück – ein Minus von 14 Prozent. Das obwohl die Immobilienpreise auf Mallorca 2018 weiter gestiegen sind.
Es heißt, der stetige Nachfrageüberhang in vielen Regionen habe zu einer Verknappung des Angebots geführt. Laut Engel & Völkers sank der Anteil der ausländischen Käufer, der Anteil von Residenten, also Spaniern und Ausländern mit steuerlichem Wohnsitz auf Mallorca, sei indes gestiegen. Insgesamt hat der Makler nach eigenen Angaben etwa 350 Immobilien vermittelt.
Quelle: Engel & Völkers Marktbericht Mallorca 2018
Beliebt auf der Insel sei vor allem der Südwesten sowie die Stadt Palma mit Son Vida, wo rund 60 Prozent der Käufer von Engel & Völkers Deutsche sind. Die Immobilienpreise in Palma seien in den vergangenen vier Jahren um rund 20 Prozent gestiegen, erklärte Hans Lenz, Managing Director für den Bereich Südwesten. Briten würden weiterhin viele Luxusimmobilien kaufen, das Thema Brexit mache sich bisher so gut wie nicht bemerkbar. Das ist für Marktkenner allerdings nicht überraschend, denn auf Grund der spanischen Regelungen zum „Goldenen Visum“ in Spanien, würde eine Immobilie im Wert von über 500.000 Euro einen Briten dazu berechtigen, auch nach dem Brexit auf Mallorca zu bleiben.