Immobilien Can Pastilla kaufen

Immobilien Can Pastilla kaufen

Von ANDREAS KUNZE, Palma de Mallorca Als Finanzexperte bekannt aus:

28/5/2020 ▷ Can Pastilla kennt praktisch jeder, der schon mal Mallorca besucht hat: Denn der kleine Ort liegt direkt am Flughafen, weswegen zu Can Pastilla oft auch die Frage nach dem Fluglärm gestellt wird. Aber dazu später. Die einen haben dort ihren ersten Mallorca-Urlaub überhaupt verbracht, weil Last-Minute sonst nichts mehr zu haben war. Die anderen sind vom Flughafen nach Can Pastilla gekarrt worden, um dort den Mietwagen abzuholen, denn zahlreiche Autovermieter haben dort ihren Standort.

Aber was taugt Can Pastilla als Standort für eine eigene Ferienimmobilie? Für zahlreiche Deutsche stellt sich die Frage, denn Immobilien in Can Pastilla werden häufig gesucht. Das hat sicher auch damit zu tun, dass der Ort vielen bereits bekannt ist und zudem die Immobilienpreise im Vergleich zum vornehmeren Südwesten Mallorcas, etwa Santa Ponsa, günstig sind. Außerdem gibt es gerade das in Can Pastilla als Teilabschnitt der Playa de Palma, was der Deutsche von seiner Ferienimmobilie auf Mallorca erwartet: Das Angebot von Wohnungen und Häuser mit Meerblick ist ausgesprochen groß.

Zwischen Palma de Mallorca und Ballermann gelegen

Can Pastilla wurde in den Jahren 1920 bis 1925 als Vorortsiedlung der Stadt Palma erbaut. Danach tat sich lange Zeit nicht viel. Ende der 1960er, Anfang der 1970-er Jahre entstanden wie in S´ Arenal die ersten großen Hotelanlagen an diesem Teil der Playa de Palma. Can Pastilla wurde zu einem der Hotspots für Pauschaltouristen und ist es bis heute geblieben. Das typischen Besucher sind eher gehobenes Alter als 40. Es gibt etwa 5.400 Einwohner und 3.000 Wohnungen. Der Anteil einheimischer Bevölkerung ist hoch, so dass Infrastruktur wie Geschäfte und Busse das ganze Jahr vorhanden ist.

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Die Lage Can Pastillas ist für einen Immobilienstandort im Prinzip perfekt. Im Zentrum von Palma ist man innerhalb weniger Minuten genauso wie am Flughafen, Auto und Bus-Verbindungen sind sehr gut. Der Strand (Balnario  9 bis 15, also die „Ballermänner“ 9 bis 15) ist nah und groß, andere beliebte Strände wie der von Ciudad Jardín, Portixol oder die Party-Ecken des Ballermann sind zu Fuß erreichbar. Wegen teils starker Winde ist Can Pastilla bei der Kite- und Windsurfing-Szene beliebt. Die Hotels sind überwiegend einfach bis Mittelklasse wie das Las Arenas oder Roc Leo, aber auch der noble Puro-Beach-Club sowie der Yachthafen Club Marítimo San Antonio sind hier zu Hause.

Das Immobilien-Angebot von Can Pastilla

Der Ort ist zwar ein Touristenzentrum mit vielen Hotels, jedoch dominieren in erster und zweiter Meereslinie noch immer Wohnimmobilien mit drei bis vier Etagen, praktisch allesamt mit großen Terrassen und (teilweisem) Meerblick. Das ist ein echtes Plus für Can Pastilla im Vergleich zu anderen Orten, wo die schönsten Ecken mit Meerblick von Hotels belegt wurden. Das macht Can Pastilla interessant bei der Immobiliensuche. Hinzu kommt, dass die Preise auch für Mittelschicht noch erschwinglich sind, die Preisspanne liegt bei etwa 2.000 bis 3.000 Euro.

Das Thema Fluglärm: Da Can Pastilla praktisch unter der Einflugschneise des Flughafens liegt, ist Fluglärm ein Thema. Es gibt dabei Unterschiede: In den Straßen Richtung Palma ist er größer, in Richtung Ballermann geringer. Die Intensität hängt außerdem von der Windrichtung ab sowie natürlich dem Zeitpunkt: Im Juli oder August, wenn die Maschinen im Minutentakt starten und landen, ist die Belästigung viel größer als in der Nebensaison.

Für Can Pastilla als Immobilien-Standort spricht:

  • Gute Infrastruktur das ganze Jahr über
  • Die Nähe zu Palma de Mallorca und den Stränden
  • Das große Angebot von Meerblick-Immobilien

Gegen Can Pastilla als Immobilien-Standort spricht:

  • je nach genauer Lage und Zeit Fluglärm
  • Eher beschaulich, geringer Glamour-Faktor

Mein Fazit: Can Pastilla ist der unaufgeregte Ort für bodenständige Menschen, der aber viele Fernweh-Wünsche erfüllt. Wer sorgfältig die Immobilie auswählt im Hinblick auf Bausubstanz sowie Fluglärm-Belastung dürfte ein solides Investment machen. Für die Selbstnutzung ist Can Pastilla eher älteren Menschen ab 40 oder 50 zu empfehlen. Wem es irgendwann dort langweilig werden sollte, wird aber auch keine Probleme haben mit Vermietung. Was ist Meinung zu Can Pastilla, welche Erfahrungen haben Sie vielleicht schon gemacht?

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