Einladendes Esszimmer im Jugendstil
Mediterraner Patio
Esszimmer verbunden mit Wohnbereich
Wohnzimmer im Obergeschoss
Essbereich
Durchgangszimmer als Büro
Flur
Gemütliches Schlafzimmer mit Ankleideraum
Helles Wannenbad...
...mit Originalfliesen von ca. 1900
REF:G-0066
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Capdepera Historisches Stadtpalais mit bis zu 5 SZ, Gewölbekeller und der Möglichkeit für ein Restaurant

€850.000
3
2
250qm
285qm



Im Herzen von Capdepera wartet dieses historische Schmuckstück darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Das ca. 150 Jahre alte Stadtpalais zeichnet sich durch seine im Originalzustand erhaltenen Holz- und Steinelemente, seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie der stimmigen und hochwertigen Inneneinrichtung aus. Die insgesamt 3 Etagen zuzüglich Keller bieten Ihnen unter anderem Raum für ein Restaurantgewerbe oder Café der besonderen Art, eine Bodega (Weinkeller), ein mögliches Gästeapartment und zwei Wohneinheiten im Obergeschoss.

Der Patio empfängt Sie mit einer kleinen Oase mit Brunnen, mediterraner Bepflanzung und schattigen Plätzen unter dem ausladenden Gummibaum. Von hier aus haben Sie Zugang zum Kreuzgewölbekeller, dem Haupthaus und dem Nebengebäude. Über eine Treppe gelangen Sie zur Außenterrasse. Diese befindet sich auf Höhe des Erdgeschosses vom Haupthaus und kann optimal gastronomisch sowie privat genutzt werden. Zudem verfügt sie über zwei Außentoiletten.
Die ca. 285 m² Wohnfläche im Haupthaus verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie neben einem Speiseraum mit Theke, eine voll ausgestattete Gastroküche, einen Abstellraum, ein Treppenhaus und einen kleinen Salon. Letzteres können Sie als kleines Apartment umstrukturieren, indem die Außentoiletten als Badezimmer mit diesem Raum verbunden werden.
Sowohl das Obergeschoss als auch das Dachgeschoss sind bereits als Wohneinheiten mit Badezimmer, Wohnzimmer, Küche und mindestens ein Schlafzimmer eingerichtet.
Im Obergeschoss finden Sie zudem ein Esszimmer, einen Flur und das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, welcher dank der entsprechenden Gegebenheiten auch als Bad en Suite umfunktioniert werden kann. Das Wannenbad im Obergeschoss ist sehr hell eingerichtet und die antiken Bodenfliesen mit Verzierung gehören wie viele andere Antiquitäten zu den Besonderheiten in diesem Haus.
Auch das Dachgeschoss ist neben den genannten Räumen weiterhin mit einem Büro sowie einem zweiten Schlafzimmer ausgestattet.
Der anfangs erwähnte Gewölbekeller bietet zusätzliche ca. 90 m² an Lagerfläche. Dieser beeindruckt mit seinem Kreuzgewölbe aus typisch mallorquinischem Marés-Gestein und eignet sich aufgrund seiner Größe, der konstanten Temperatur und der guten Luftzirkulation perfekt als Bodega (Weinkeller).
Das Nebengebäude verfügt neben der möglichen Garage, über ein Gäste-WC, einen Lagerraum und eine Dachterrasse. Auch hier sind Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden, sodass ein weiteres kleines Apartment entstehen könnte.

Wie Sie sehen, sind die Nutzungsmöglichkeiten bei diesem Palais sehr vielfältig und dementsprechend sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Überzeugen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Zuhause bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von den Art-Deko und Jugendstilelementen sowie dem besonderen Flair inspirieren.

Im Nordosten der Insel liegt das altertümliche Dorf Capdepera. Der ca. 11.500 Einwohner zählende Ort zeichnet sich durch mit Blumen geschmückte Natursteinhäuser, engen Pflastergassen und der prächtigen Burganlage aus. Die Schutzburg wurde im 13. Jahrhundert nördlich oberhalb des Ortes auf dem 159 m hohen Puig de Capdepera erbaut und nach 1983 von der Gemeinde vorbildlich restauriert. Dieses Bauwerk gehört zu den am besten erhaltenen Festungen Mallorcas. Die Sehenswürdigkeiten und die ganzjährige Infrastruktur machen Capdepera sowohl für Touristen als auch für Einheimische zu einem attraktiven Ausflugsziel sowie einem besonderen Ort zum Leben. Der berühmte Ferienort Cala Ratjada ist nur 3 km entfernt und hat neben seinen anliegenden Badebuchten (wie z.B. Cala Gat und Cala Agulla) mit feinem Sandstrand und türkisblauem Meer eine herrliche Hafenpromenade mit mediterranen Restaurants, Bars, Cafés und bunten Boutiquen. Im Umkreis von ca. 20 km warten zahlreiche Freizeitaktivitäten auf Sie wie Reitausflüge am Strand, Wandern in der grünen Berglandschaft, Tauchen, Quad-Fahren, Mountainbiken und vier exzellente Golfanlagen.

Baujahr ca. 1900; Gastroküche mit Gasherd; Einbauküche im
1. OG mit Ceran-Kochfeld, Backofen (BOSCH), Spülmaschine (BOSCH) und Kühlschrank; Kochnische im 2. OG mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Kombi-Kühlschrank; teils Marmortreppen; alter Fliesen- und Marmorboden erhalten; Klimaanlage im SZ und Ankleideraum (1.OG); gepflegte, antike Türen teilweise mit spezieller Glasanfertigung; Holzfenster teilweise mit Doppelverglasung; grüne Holzpersiana; elektrischer Boiler für Warmwasser; öffentliche Strom- und Wasserversorgung; Kamin im 1. OG; Elektro-Heizung auf allen Etagen; Außentoiletten (Damen und Herren mit Waschmaschine); Abstellraum; Keller – Möglichkeit zur Nutzung als Bodega mit Stromanschluss; Nebengebäude mit Garage und Strom- und Wasseranschluss – kann als kleines Apartment umstrukturiert werden; gepflegter Patio; insgesamt 3 mögliche Wohneinheiten; teilmöbliert – diverse Antiquitäten und Möbelstücke sind verhandelbar; Deckenbalken aus altem Pinienholz; SAT-TV-Anschluss vorhanden; Telefon- und Internetanschluss können reaktiviert werden.

AGB & Haftungsklausel:
Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

Tel.: +34 971 566 178
Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
E-Mail: contact@ccc-real-estate.com
Büro-Öffnungszeiten: Montag bis Freitag: 10:00 – 19:00 Uhr

Weitere interessante Angebote unter www.ccc-real-estate.com

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer / ggf. MwSt, Notargebühren, Abwicklungshonorar und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

© Canaima Concept & Consulting, S.L.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art Verbrauch Energieverbrauchskennwert 136,20 kWh/(m²*a) Primärenergieträger Strom Energieeffizienzklasse E Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude





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Historisches Stadtpalais mit bis zu 5 SZ, Gewölbekeller und der Möglichkeit für ein Restaurant







Info zur Lage

Capdepera ist eine der 53 selbständigen Gemeinden von Mallorca. Die gleichnamige Kleinstadt ist Verwaltungssitz der Gemeinde in der Region (Comarca) Llevant. Die Stadt Capdepera zeichnet sich durch mit Blumen geschmückte Natursteinhäuser und enge Pflastergassen aus. Auf dem 159 Meter hohen Puig de Capdepera nördlich oberhalb des Ortes erhebt sich die Burg aus dem 13. Jahrhundert.

Die Gemeinde Capdepera hatte am 1. Januar 2017 eine Einwohnerzahl von 11.267 gemeldeten Bewohnern auf einer Fläche von 54,92 km². Im Jahr 2006 betrug der Ausländeranteil der Gemeinde 26 % (2.877), der Anteil deutscher Einwohner 14,7 % (1.633). Quelle: Wikipedia

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C./ Vía Mallorca 28 07590 Cala Ratjada - Mallorca Kontakt/ Impressum: www.ccc-real-estate.com

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