Kategorie: Prominente Mallorca - Seite 2 - Immobilien Mallorca Bescheid wissen

17. Juni 2019

Guido Maria Kretschmer: Villa auf Mallorca verkauft

Verlassen immer mehr Prominente Mallorca? Helene Fischer hat ihre Villa in Port Andratx verkauft, Rainhard Fendrich hat seine Finca bei Artà verkauft, Michael Douglas will schon länger verkaufen – und nun hat Guido Maria Kretschmer seine Villa verkauft. Er wohnte seit 22 Jahren in Sa Cabaneta (Gemeinde Marratxí), 13 km nordöstlich von Palma de Mallorca.

Auf einer Wohnfläche von rund 310 Quadratmetern verteilen sich Wohn- und Essbereich, eine Küche, fünf Schlafzimmer, vier Badezimmer und ein Atelier. Die Immobilie verfügt außerdem über einen Pool und eine Dachterrasse mit Blick auf die Bucht von Palma. Kretschmer hat sie für den Verkauf renovieren lassen. Ein parkähnlich angelegter Garten umgibt das insgesamt 2360 Quadratmeter große Grundstück in ruhiger Lage, so der Immobilienmakler auf Mallorca. Der geforderte Preis für die Luxusimmobilie auf Mallorca: 1,7 Millionen Euro. Ob die Villa wirklich dafür verkauft wurde, ist unklar. Nur so viel: Laut Immobilienmakler hat die Schlüsselübergabe am 30.9.2019 stattgefunden.

Hier wohnte Guido Maria Kretschmer bislang auf Mallorca:

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Sa Cabaneta in der Gemeinde Marratxi gehört zum Speckgürtel von Palma de Mallorca, wo sich in den vergangenen Jahren viele wohlhabende Menschen niedergelassen haben. In der Nähe liegt Puntiro, bekannt für seinen Golfplatz und seinen Villen-Viertel. Allerdings ist die Gegend von Marratxi besonders betroffen von Hausbesetzungen, was möglicherweise damit zu tun, dass viele Villen dort länger leerstehen und abgelegen sind. Es bekommt niemand so schnell, wenn Hausbesetzer es sich dort bequem gemacht haben.

Guido Maria Kretschmer gefällt es aber dort und lässt sich wie folgt zitieren: „Die Finca auf Mallorca war unser erstes Zuhause. Ich verbinde viele schöne Erinnerungen mit diesem traumhaften Ort und freue mich, die Villa an einen neuen Eigentümer zu übergeben.“ Der Grund für den Verkauf? Der deutsche Modedesigner verlegt seinen Hauptwohnsitz von Berlin nach Hamburg und trennt sich in diesem Zuge auch von der Villa, in der er mit seinem Ehemann Frank Mutters zumindest zeitweise lebte. Guido Maria Kretschmer gründete vor 30 Jahren sein erstes Modelabel mit Sitz in seiner Heimatstadt Münster. Heute tragen Prominente wie Charlize Theron und Jane Seymour seine Mode. Die Villa war unter anderem bei Engel und Völkers Mallorca im Angebot.

Dass immer mehr Prominente nun Mallorca verlassen, lässt sich aber kaum sagen. Wenn ein Promi etwas kauft, geschieht das meist geräuschlos, bei Michael Schumacher war das eher ein Ausnahme. Der Verkauf hingegen ist ein Medienereignis, weil Immobilienmakler das gerne als Werbung nutzen.

9. April 2019

Leo Messi: Hier ist sein neues Hotel auf Mallorca – aber nur für Erwachsene!

Abends auf der Hotel-Dachterrasse mit Leo Messi einen Cocktail schlürfen? Auf Mallorca könnte das passieren, denn der argentinische Fußball-Star hat über seine Vermögensverwaltungsgesellschaft „Explotaciones Rosotel“ das Hotel „Sea Sun Fona“ in S’Illot (98 Zimmer) auf Mallorca gekauft. Aber Kinder werden auf der Dachterrasse garantiert nicht dabei sein – es ist ein Adults Only Hotel, das Leo Messi gekauft hat. Über den Kaufpreis wurde bislang nichts bekannt.

Das Seasun Fona ist ein 4-Sterne-Hotel mit Etagen, das im Jahre 1968 geöffnet wurde. Das Seasun Fona ist 7 km entfernt vom berühmten Strand Cala Anguila gelegen. S’Illot ist ein Ort an der Ostküste von Mallorca nahe Porto Cristo. S’Illot ist auch bekannt als Cala Moreia oder Platja de s’Illot. Der Ort erhielt seinen Namen von einem dem Ort vorgelagerten kleinen Inselfelsen. Die Gegend zählt zu den günstigen Lagen, wo man noch Schnäppchen mit Immobilien auf Mallorca machen kann.

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Leo Messi hat noch mehr Hotels

Ein Sprecher von Leo Messi sagt, dass das Hotel am 2. Mai 2019 öffnen werde, und zwar mit dem Namen Mallorca Fona. Im kommenden Winter werde das Hotel komplett renoviert und könnte dann als Viersterne plus oder Fünfsterne Hotel betrieben werden.

Dann dürfte eine weitere Namensänderung für das Messi-Hotel auf Mallorca anstehen. Denn Leo Messi hat bereits Hotels etwa auf Ibiza, die unter der Marke MiM laufen. Der Kauf auf Mallorca wird vermutlich ab 2020 ebenfalls in MiM umbenannt werden.

20. August 2018

Helene Fischer: Villa in Puerto Andratx verkauft – zieht sie jetzt nach Palma?

Wo wohnen die Prominenten auf Mallorca, wo machen die Promis Ferien? Helene Fischer will möglicherweise nicht Nachbarin von Familie Schumacher sein – jedenfalls wurde ihre Villa in Port Andratx gerade verkauft, wie die „BILD am Sonntag“ berichtet. Helene Fischer und ihr jetzt Ex-Lebensgefährte Florian Silbereisen haben in dem Haus gut sechs Jahre lang Ferien verbracht, die Sängerin wurde in der Gegend manchmal beim Joggen gesichtet oder beim Einkaufen.

Villa für 5,8 Millionen angeboten

Die Luxus-Immobilie wurde für 5,8 Millionen Euro angeboten und liegt gegenüber der Flaniermeile im Hafen von Port d‘Andratx auf dem Prominenten-Hügel von Port de Andratx. Er wird so genannt, weil sich dort eben viele Prominente niedergelassen haben. „Mit einem Fernglas könnte man dort von einem Straßencafé aus sogar auf die Terrasse der Villa schauen“, heißt es bei BILD. Die Luxusvilla verfügt über etwa 380 Quadratmeter Wohnfläche, zwei Terrassen, Pool, Spa und Sauna.

Promi-Insider und einige namhafte Immobilienmakler auf Mallorca gehen davon aus, dass Helene Fischer weiterhin an Immobilien Mallorca interessiert ist und sich möglicherweise bald ein anderes Haus oder eine Finca kauft. Grund für den Verkauf könnte sein, dass sie als clevere Geschäftsfrau weiß, dass die Preise gerade sehr hoch sind, während sie etwa 2012 sehr günstig gekauft haben dürfte. Da waren die Immobilienpreise Mallorca am Boden.

Schlager-Kollegin hat eine Finca auf Mallorca

Möglicherweise spekuliert Helene Fischer darauf, dass die Preise wieder nachgeben, außerdem ist mittlerweile bei den Prominenten mehr städtisches Wohnen in Palma und Umgebung angesagt, wie man am Beispiel der Finca von Till Schweiger auf Mallorca sieht. Joggt Helene Fischer vielleicht bald dort oder zwischen Luxusimmobilien Mallorca in Palma Portixol oder Son Vida? Statt einer Villa könnte sie sich einfach eine schicke Wohnung auf Mallorca kaufen, um mal zwischendurch ein paar Tage in der Sonne zu verbringen.

Naheliegend wäre auf jeden Fall, dass Helene Fischer auf Grund einiger Bekannten hier auf Mallorca bleibt (Schlager-Kollegin und Komponistin von “Atemlos” Kristina Bach wohnt z.B. in Banyalbufar) und nun sich eine abgelegene Finca sucht, um mit dem neuen Freund Thomas Seitel ungestörte Mallorca- Momente verbringen zu können.

Oder will sie vielleicht ein Haus ganz ihren Vorstellungen bauen? Dann sollte Helene hier lesen, was beim Hausbau Mallorca zu beachten ist.

5. August 2018

Til Schweiger: Wenn der Finca-Nachbar auf Mallorca ein Rad ab hat

Wo haben die Prominenten Immobilien auf Mallorca, wo machen die Promis Ferien? Til Schweiger hat laut Medienberichten eine luxuriöse Mallorca-Finca gekauft, und zwar in Establiments, einem Stadtteil von Palma de Mallorca. Das wurde bekannt, weil er im Sommer 2018 großen Ärger mit seinem Nachbarn in Establiments hatte: dem ehemaligen Radfahr-Star Jan Ullrich, der dort ebenfalls eine Finca besitzt.

Laut spanischer Polizei wurde Jan Ullrich wegen „gewaltsamen Eindringens und Bedrohungen“ festgenommen. Ein Richter verhängte ein Kontaktverbot und ließ Ullrich wieder frei. Til Schweiger schilderte gegenüber der Bild am Sonntag den Vorfall in Establisments so: „Mein Tor war immer offen. Seine Söhne sind oft hier gewesen, reizende Kinder. Seine Frau ist toll. Die Kinder haben mein riesiges Trampolin geliebt oder haben, als sie noch kein Sky hatten, mit uns Bundesliga-Spiele geguckt. Es war fast familiär.“

Doch später habe Ullrich laut Til Schweiger oft zu viel getrunken. An jenem Freitag sei folgendes passiert: „Er kam übers Tor, was wir nicht gesehen haben, weil wir im Poolhäuschen ein Musikvideo angesehen haben. Er ging sofort mit einem Besenstiel auf einen Freund von mir los. Ich habe die Polizei gerufen. Die kam dann auch, hat ihn in Handschellen abgeführt.“ Till Schweiger hofft aber weiter auf gute Nachbarschaft in Establisments.

Zwischen Palma und Tramunta-Gebirge

Establiments liegt nur zehn Autominuten vom Zentrum entfernt und ist der perfekte Ort für einen Urlaub mit viel Ruhe inmitten einer mediterran grünen Landschaft mit vielen Olivenbäumen nahe des Tramuntana-Gebirge. Im Norden und Westen grenzt Establiments an Puigpunyent und Esporles; im Süden von Establiments befinden sich die Bezirke Anglada und Secar de la Real. Das früher unabhängige Dorf hat eine kleine Kirche, umgeben von ein paar Cafés, Restaurants und Bars.

Establiments ist ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen entlang der Olivenhaine, vorbei an abgelegenen Mallorca-Fincas hinauf auf die Hügel, von denen man einen fantastischen Blick bis zur Bucht von Palma hat. Prominente schätzen, dass der Ort weit weniger bekannt ist als etwa Port de Andratx, folglich sich auch weniger Fans und Presseleute dahin verirren.

Immobilien in Establiments

Der Ort hat nur etwa 1300 Einwohner, viele davon Festlandspanier. Die meisten wohnen im älteren Teil („Establiments Vell“), etwa 200 im neueren Teil „Establiments Nou“. Einige Immobilien fallen in die Rubrik (Stadt-) Haus, andere etwas entfernt vom Zentrum unter Finca oder Landhaus, wobei Landhaus die etwas größere Finca ist und mehr Grundstück bietet (mehr im Ratgeber Finca Mallorca kaufen). Ein Pool ist geradezu selbstverständlich. Wer beim deutschen Immobilienmakler nach einer Finca sucht, findet eher hochpreisige Angebote ab etwa einer Million Euro. Lokale Immobilienmakler haben auch günstigere Immobilien Establiments im Angebot.

Die Entwicklung des Ortes

Einige Jahrhunderte lang war Establiments Teil von Esporles. Im Jahr 1837 wurde Establiments von Esporles getrennt und wurde eine unabhängige Gemeinde. Während des gesamten 19. Jahrhunderts waren die Bewohner hauptsächlich in der Landwirtschaft tätig. Angebaut wurden Weizen, Gerste, Mandeln, Olivenöl, Johannisbrotbohnen und Hülsenfrüchte.

In der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts kamen drei Gewebefabriken, eine Schuhfabrik und eine Mosaikfabrik. 1910 wurde Establiments von Palma de Mallorca eingemeindet, 1926 erhielt Establiments eine elektrische Straßenbahnlinie, die 1959 aber durch eine Buslinie ersetzt wurde. Mit dem Beginn des Tourismusbooms in den 1950-er Jahren schlossen viele Fabriken.

5 Golfplätze in der Nähe

Deia, das Künstlerdorf, ist von Establiments gut zu erreichen. Valdemossa liegt ebenfalls in Reichweite von Establiments. In der Region um Establiments gibt es fünf Golfplätze, der am nächsten gelegene Platz ist Son Vida.

23. Juli 2018

Schumacher: Luxusvilla auf Mallorca – Vorher wohnte dort ein Königlicher

Wo wohnen die Prominenten auf Mallorca, wo machen die Promis Ferien? Corinna Schumacher, die Frau von Formel-1-Legende Michael Schumacher hat laut Medienberichten im Juli 2018 eine Luxusvilla in der Gemeinde Andratx (Südwesten) gekauft, und zwar für angeblich 30 Millionen Euro, wie u.a. die BILD berichtet.

Verkäufer war Florentino Pérez, der Präsident von Real Madrid, auch die „Königlichen“ genannt. Er hatte die Villa im Jahr 2005 für 25 Millionen Euro gekauft und 2017 zum Verkauf angeboten. Seine Immobilie soll laut Berichten 15.000 Quadratmeter groß gewesen sein, davon 3.000 Quadratmeter mit drei Häusern bebaut. Die Luxusimmobilie wurde laut den Berichten vom deutschen Promi-Makler und Bauträger Mathias Kühn gebaut und hat laut den Veröffentlichungen zur Immobilie von Florentino Pérez u.a. zwei Pools, einen riesigen Garten und natürlich Meerblick. Hier finden Sie Infos, wenn Sie auch eine Villa auf Mallorca kaufen wollen.

Florentino Pérez hätte immerhin 20 Prozent Gewinn gemacht, wenn die Angaben über den von Corinna Schumacher angeblich gezahlten Kaufpreis stimmen sollen. Das wäre dann eine der Luxusimmobilien Mallorca im obersten Drittel. Ob ein Immobilienmakler beteiligt war, ist nicht bekannt. Wenn ja, dann darf sich der Makler nun über etwa 1,5 Millionen Euro Provision freuen.

Port de Andratx: Hotspot der Schönen & Reichen – manche sind auch nur schön reich

Port de Andratx ist der weltweit berühmte Promi-Hotspot in der Gemeinde Andratx. Hier und in der nahen Umgebung haben unzählige Stars Immobilien; viele wie Helene Fischer aber haben ihre Immobilien auch wieder verkauft, weil der Rummel um die Promis vor Ort recht groß ist. Einer breiten Öffentlichkeit wurde Port de Andratx bekannt durch das frühere Anwesen des deutschen Unternehmers Carsten Maschmeyer, in dem der frühere Bundespräsident Christian Wulff mit seiner Familie seinen Sommerurlaub im Juli 2010 verbrachte.

Aus dem Rathaus der Gemeinde Andratx hieß es stolz, man freue sich auf die neuen Nachbarn Schumacher – es klangt so, als würde Michael Schumacher dauerhaft nach Mallorca ziehen. Das Management des Formel-1-Rekordweltmeisters hat aber im August 2018 dementiert, die Familie ziehe aus der Schweiz nach Mallorca um. „Die Familie Schumacher plant nicht nach Mallorca umzuziehen. Das Haus dort bleibt wie bisher ein Ferienhaus“, sagte Schumachers Managerin Sabine Kehm.

Eine Wohnsitzverlagerung hätte auch steuerliche Folgen. Wer mehr als 183 Tage sich in Spanien aufhält, ist mit seinem Welteinkommen steuerpflichtig. Neben der Steuerpflicht für das laufende Einkommen gibt es eine Vermögenssteuer, die natürlich Vermögende besonders ärgert.

Michael Schumacher machte vor über 2o Jahren Schlagzeilen, weil er seinen Wohnsitz in die Schweiz verlegte. Er wurde von mehreren Medien mit dem Satz zitiert: „An der Schweiz hat mich auch gereizt, dass ich ein vernünftiges Steuerabkommen aushandeln konnte.“

Interessante Beiträge dazu sind unter folgenden Links zu finden.

Spanien bietet Vermögenden weder persönliche Sonderabkommen noch sonstige Steuer-Privilegien. Vielmehr wird bei Vermögenden besonders darauf geachtet, dass sie ihren Steuerpflichten nachkommen. So wurde zum Beispiel Fußball-Superstar Lionel Messi in einem Steuerstrafverfahren 2016 vom Landgericht in Barcelona zu 21 Monaten Haft verurteilt (die er aber nicht absitzen musste).

Gegen den Pop-Superstar Shakira läuft ein Strafverfahren, weil sie in den Jahren 2012 bis 2014 Steuerhinterziehung in Millionenhöhe begangenen haben soll. Es geht um die Frage, wo sie in den drei Jahren steuerpflichtig war. Die Justiz sagt, in Spanien, weil sie sich in jedem der drei Jahre mehr als 183 Tage pro Jahr dort aufgehalten habe. Die Sängerin bestreitet das und betont, sie habe ihren Wohnsitz in dieser Zeit auf den Bahamas gehabt. Acht Jahre Haft und eine Geldstrafe von 23,8 Millionen Euro fordert die spanische Staatsanwaltschaft. Das Verfahren läuft noch (Stand 02/23).

Da sich auf Mallorca besonders viele vermögende Ausländer aufhalten, die einen nur ein paar Wochen im Jahr, die anderen mehrere Monate oder das ganze Jahr, hat die spanische Steuerfahndung vor Ort auf Mallorca sogar eine Sonderabteilung speziell für diese Zielgruppe eingerichtet. Die Ermittler werten unter anderem Medien aus und gehen, wie im Fall Shakira, der Frage nach, wann genau sich eine Person auf Mallorca aufgehalten hat. Zu Shakira wird berichtet:

In detektivischer Kleinarbeit spürte Hacienda der Sängerin nach. Unter anderem wurden Kreditkarten-Daten ausgewertet und Fan-Accounts in sozialen Medien analysiert. Die Ermittler befragten den Friseur von Shakira und erfuhren von einer Kindergärtnerin in Barcelona, dass der Pop-Star den ältesten Sohn regelmäßig persönlich vorbeigebracht habe. So entstand ein dickes Dossier mit einer klaren Schlussfolgerung: Shakira war spanische Steuerbürgerin.

Solange aber ein Ferienhaus nur für die Ferien genutzt wird und die Ferien, also der Aufenthalt in Spanien, nicht länger als 183 Tage pro Jahr dauern, gibt es natürlich keinerlei Probleme mit der Steuerpflicht in Spanien.

Sie wollen auch mal so ein Ferienhaus auf Mallorca, haben aber gerade die Millionen dafür nicht verfügbar? Vielleicht ist die Langzeitmiete Mallorca eine Option.